新版住宅规范重磅出台 五大亮点提升居住品质

《住宅项目规范》国家标准近日发布，对层高、电梯设置、隔声性能等作出新规定。规范提出新建住宅层高不低于3米，4层及以上需设电梯，提高隔声标准，强化无障碍适老化设计，确保每套住宅满足日照要求。这些措施将显著提升居民居住体验，推动住宅建设高质量发展。

【住宅建设迎来新标准 五大升级要点全面解读】

住房城乡建设部近日发布新版《住宅项目规范》，从居住安全、舒适度、智能化等多个维度对住宅建设作出明确规定。这一新规将于5月1日正式实施，标志着我国住宅建设标准进入新阶段。

【层高要求提高20厘米 空间体验显著改善】

规范首次明确新建住宅层高不低于3米，较原标准提升20厘米。这一调整不仅改善了室内采光通风效果，更为住户装修设计提供了更大发挥空间。从长远来看，适当的层高提升能显著改善居住环境品质，虽然可能带来轻微成本增加，但对于提升居民生活质量具有重要价值。值得注意的是，这一标准既考虑了舒适性需求，又兼顾了建筑节能要求。

【适老化设计全面升级 电梯配置更人性化】

针对我国老龄化社会特点，新规要求4层及以上住宅必须设置电梯。这一规定突破了过去7层才需设电梯的标准，将惠及更多老年群体。同时规范还细化了电梯轿厢尺寸、紧急呼叫按钮等细节要求，并确保移动信号覆盖电梯内部。这些改变反映出政策制定者对社会需求的敏锐把握，体现了住宅建设理念从"有没有"向"好不好"的转变。

规范还对隔声性能、无障碍设施、日照标准等方面作出严格规定，特别是提高了卧室与起居室的分户墙隔声标准，要求每套住宅至少有一个房间满足日照要求。这些改变将有效解决当前住宅中常见的隔音差、采光不足等问题，让居民住得更舒心、更安心。