安徽全面取消住房限购 公积金贷款新政刺激楼市回暖

今日热点：安徽探索建立好房子标准体系。安徽省出台新政策全面取消住房限制性措施，放开公积金异地贷款和"商转公"，停止新建安置房，推行货币化安置。新政旨在提振住房消费，促进房地产市场止跌回稳，同时通过优化住宅规划条件和加强融资支持，推动房地产行业高质量发展。

在房地产市场持续低迷的背景下，安徽省率先出台重磅新政，通过全面取消住房限制性措施等一系列组合拳，为楼市注入强心剂。这一系列政策的出台，标志着安徽省在促进房地产市场平稳健康发展方面迈出了实质性步伐。

住房消费全面松绑 公积金政策更趋灵活

新政最引人注目的亮点在于全面取消了住房限制性措施，这意味着购房门槛进一步降低。同时，公积金政策实现重大突破，全面放开异地贷款和商业贷款转公积金贷款，这将有效降低购房者的资金压力。配合各市推出的购房补贴和消费券等促销政策，有望显著提振住房消费需求。个人认为，这些措施精准抓住了当前市场痛点，通过降低购房成本和提升购房便利性，能够有效激活潜在需求。

存量房去库存与品质提升双管齐下

政策明确要求停止新建安置房，转而大力推行"房票"等货币化安置方式。这种做法既有助于消化现有商品房库存，又能减少重复建设。值得一提的是，新政还注重提升住房品质，要求优化住宅规划条件，开展"好房子"建设试点。这种"量""质"并举的思路值得肯定，既解决短期库存问题，又着眼长远发展。预计通过收购存量房用作保障性住房等创新举措，将有效盘活存量资产。

融资支持与风险防控并重

在融资方面，安徽省建立了1700亿元规模的"白名单"项目库，保障合规项目融资需求。同时强调扎实做好"保交房"工作，守住风险底线。这种既开"前门"又堵"后门"的做法，体现了政策的前瞻性和系统性。建议在执行过程中要严格把关项目质量，确保资金真正用于优质项目，避免形成新的风险隐患。

安徽省此次出台的房地产新政力度大、覆盖面广，既有短期刺激措施，又有长效机制建设，形成了较为完善的调控体系。这些措施若能落实到位，将有力促进房地产市场企稳回升，为全国其他地区提供有益借鉴。