2025年厦门商住用地拍卖：五大地块成交，市场回暖信号明显

厦门市自然资源和规划局举行了2025年首次商住用地拍卖会，成功成交5宗地块，总出让面积15.23公顷，总建筑面积33.57万平方米，土地出让金达74.7亿元。多家知名房企参与竞拍，显示了市场对厦门未来发展的高度信心。此次拍卖不仅核心区域地块高溢价成交，岛外地块也顺利售出，预示着厦门房地产市场有望回暖。

厦门市自然资源和规划局近日成功举办了2025年首次商住用地拍卖会，共有5宗地块成交，总出让面积达到15.23公顷，总建筑面积33.57万平方米，土地出让金总额高达74.7亿元。此次拍卖会吸引了包括华润、中海、保利等在内的7组竞买人参与，显示出市场对厦门未来发展的高度信心。

厦门核心地块高溢价成交，市场价值凸显

在本次拍卖中，思明将军祠地块以32.55亿元的高价成交，居住部分楼面价达到52542元/平方米，溢价率为百分之9.23。这一结果不仅体现了厦门核心板块的市场价值，也反映出头部房企对经济特区发展前景的坚定信心。此外，湖里蔡塘地块和海沧马銮湾地块也分别以14.7亿元和10.2亿元的价格成交，进一步证明了厦门土地市场的活跃度。

岛外地块顺利成交，市场回暖信号明显

不仅岛内地块备受关注，岛外的同安何厝地块和同安西湖T2025P01地块也顺利成交，显示出市场对厦门整体发展的高度期待。其中，中海地产重新登陆鹭岛，瞄准同安市场，显示出央企对厦门市场的投资预期回升。同安西湖T2025P01地块则由绿城联合体成功竞得，凸显了域外头部房企与本地国企联合拿地的新模式，通过多方强强联合、优势互补，将有利于提升项目品质，进一步推动市场平稳发展。

政策支持与市场预期共同推动市场回暖

在刚刚结束的十四届全国人大三次会议上，对房地产提出了明确的工作部署，要求持续用力推动房地产市场止跌回稳；因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。此次群雄逐鹿的新局面，将为本土市场带来新的想象空间，未来将有更多“好房子”助力美好城市生活高质量发展。

2025年，厦门市将继续因城施策用足用好政策“工具箱”，持续用力推动房地产市场止跌回稳，促进市场平稳健康发展。同时，切实维护购房人的合法权益，继续打好“保交房”攻坚战，多措并举促进房地产市场实现良性循环。此次拍卖会的成功，不仅为厦门房地产市场注入了新的活力，也为未来市场的平稳发展奠定了坚实的基础。