公积金新政助力楼市回暖，多城市政策放宽

2025年，北京、成都、天津等多地推出公积金新政，旨在通过降低首付比例、提高贷款额度、延长还款期限等措施支持房地产市场稳定。新政还包括“直付房租”试点和代际互助等创新举措，助力楼市回暖。

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近年来，中国房地产市场面临调整压力，各地政府纷纷出台政策以稳定市场。2025年，北京、成都、天津等多个城市密集发布公积金新政，旨在通过多种措施支持房地产市场止跌回稳。

公积金购房政策优化\n

首先，多地降低了公积金贷款首付比例，并提高了贷款额度。例如，天津市将第二套住房个人住房公积金贷款最低首付款比例由百分之三十调整为百分之二十。大连市也调整了首付款比例，首套房及二套房贷款的最低首付款比例均为百分之二十，并提高了购买绿色建筑的贷款额度。这些措施有助于减轻购房者负担，促进市场活跃。

支持租房的创新举措\n

此外，北京启动了“提取住房公积金直付房租”业务试点，通过创新业务模式支持住房公积金缴存人租赁住房。六盘水市则允许缴存人按年提取住房公积金用于支付自住住房物业服务费。这些政策不仅满足了租房者的需求，也提升了公积金的使用效率。

公积金资金管理与缴存政策优化\n

在资金管理和缴存政策方面，绍兴优化了住房公积金提取使用条件，家庭成员可以更灵活地共享公积金资源。宜昌则启动了灵活就业人员参加住房公积金制度试点，相关人员可以选择按月缴存模式或机动缴存模式。天津、兰州等地也将个体工商户和自由职业者纳入住房公积金缴存范围，享受“商转公”等权益。

总体来看，这些公积金新政不仅有助于稳定房地产市场，还通过创新举措满足了不同群体的住房需求，推动了房地产行业的转型升级。\n