【金诉专栏】入住多年的商品房,一直未能取得产权证,该怎么办?

最近很多网友朋友咨询，说自己买的商品房已经多年了，始终未能取得产权证，问怎么办？首先，要看一下无法办理产权证的原因是什么？

   如果是由于业主自己未能提供办理产权证的相关文件或未能缴纳相关税费，比如未缴纳契税或者专项维修资金等，那责任可能不在开发商。如果是由于开发商的原因导致未能办证的，那开发商需要承担相应的法律责任。具体的责任，需要看购房合同中对于未能办理产权证的责任约定。




  其次，如果购房合同中，对于未能办理产权证没有责任的约定，根据相应法律规定，开发商应该参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。再次，还要注意，合同中是否约定未能办理产权证，业主是否有解除合同的权利，如果有类似的约定，还要看是否有解除权的行使期限，如果业主超过了解除权行使期限，可能也无法提出解除合同了。