低至2.35%！公积金贷款利率降了，你的月供少多少？

摘要：

【低至2.35%！公积金贷款利率降了，你的月供少多少？】网友关注：公积金个人贷款利率下调实惠有多大。住房公积金个人住房贷款利率调降0.25个百分点，影响新发放和存量贷款。首套住房贷款利率下降至2.35%和2.85%，二套分别为2.775%和3.325%。缴存人月供显著减少，总利息支出大幅下降，加大对首次购房者的支持力度，有助于实现住有所居。

正文：

近日，一则关于住房公积金个人住房贷款利率下调的好消息传来，这无疑给广大有购房需求的人们带来了实实在在的福利。根据住房城乡建设部的最新通知，贷款利率将下调0.25个百分点，这一调整包括新发放的贷款以及现有的贷款。具体到数字上，5年以下的首套个人住房公积金贷款利率将下调至2.35%，5年以上的则为2.85%，二套住房的贷款利率也相应下调。

这次利率调整对贷款人来说，意味着每月的还款额将减少，总利息支出也将大为缩减。例如，对于一笔100万元、期限30年的首套住房公积金贷款，月供将从4270.16元降到4135.57元，每月节省135元，总利息则减少约4.85万元。这样的变化对于许多家庭来说，无疑是一笔不小的经济节省。

众所周知，住房公积金制度自推出以来，一直致力于帮助职工解决住房问题，特别是对首次购房的支持力度一直较大。自2012年以来，通过住房公积金贷款帮助的缴存人数已接近5000万，其中超过80%的人是首次购房者。如今，贷款利率的下调，将进一步降低购房门槛，助力更多人实现居有所安的梦想。

小编点评：

时值楼市调整期，住房公积金贷款利率的下调无疑是给市场注入一剂强心剂。对于普通购房者而言，每月能节省的几百元虽然不是一个天文数字，却足以减轻资金压力，提高生活品质。而累计起来的总利息减少，更是为他们未来的财务规划提供了更多灵活性。这次政策调整，不仅体现了政府对楼市的细致关怀，更是对刚需族群的有力支持。

在这个信息爆炸的时代，许多政策的变化往往在无声之中快速发生，而大多数人却因忙于生计而忽略了这些对他们有利的消息。因此，作为媒体和房产助理，我们更应该积极履行职责，把这些有益于民的政策传达给每一个需要的人。让政策红利不再是小范围的知情者专享，而是能够普惠于每一个普通家庭。