摘地仅过去1天!案名爆出

还记得5月16日，天地源才刚刚摘得高新区1宗约69亩住宅用地，紧接着5月17日在陕西省公共资源交易中心官网上，我们发现这宗土地已经展开了项目招标计划！

这也同时意味着从摘地到项目案名呼之欲出，天地源仅用了一天的时间！而此盘也成为天地源在高新CID板块的第四个项目，即天地源永安观棠（案名及推广名以项目最终公示为准）。

聚焦到天地源永安观棠来看，这宗土地地籍编号为GX3-16-25，位于高新区细柳街道纬二十六路以南、纬三十路以北、经三十八路以东、经三十六路以西。

净用地面积约69.268亩，容积率2.8，建筑密度20%，绿化率35%，建筑高度80米。

土地实行“限房价、限地价”出让，按照起拍价108200万元，最高限价124321万元来测算，这宗土地的楼面地价将在8364.25-9610.47元/㎡！而根据成交结果，最终天地源是以底价（楼面单价约8368元/㎡）成交。

很多购房者不解，高新CID板块在2019年时侯地价就已破万，但此次成交的土地不到1万元/㎡的楼面地价，这地难道不香了么？

别忘了，根据规定，这宗土地还需要配套建设约1200㎡社区服务站、约1450㎡文化活动站、约270㎡社区卫生服务站、约1500㎡老年人日间照料中心、约303㎡社区配套用房（社区党群服务中心）。

所以客观来说，这宗土地最终实际的地价成本是远高于成交地价的！

从位置来看，天地源永安观棠周边的恒业大道、创智三路等道路已建成，交通路网相对完善；北侧近在建的地铁15号线，周边还有高新云巴线路及规划地铁线路等；值得一提的是，项目周边除了高新第四高级中学，还规划了两所学校。

▲图源西安高新官微