![]()
广州对商业有多重视呢？要用抢的。
各区对首家Costco之争，主打一个互相截胡，战了一个多月还没完。
趁这瓜没熟透，我们不妨看看前人走过的路，现在的大牌商业爱往哪个区跑？
各区为Costco吵红脸
番禺切入商业2.0阶段
首家Costco要来，黄埔、荔湾、增城3区官方和市民一起下场争，热闹程度堪比当初抢万象城。
眼看黄埔临门一脚，选址都定好了；荔湾官方二度下场宣誓主权，就连新晋选手增城也想争取一把。
这反转且一波三折的剧情，快把吃瓜群众看懵了。![]()
大家对Costco的态度，也不难猜测，哪个区抓住IP，就等同抓住流量密码。
在各区还在抢选址时，番禺有种众人皆醉我独醒的感觉。
目前，番禺的商业已经全面开花，四海城、天河城超10个商业体，日均客流量超30万人次。
在万博不仅有K11 Select、万象系商业，来到番禺广场，还有广州首座龙湖天街等一众大IP。
这些重奢型商业，大概率会在2年后集中开业，一大波高端消费力将会随之涌入。
楼市君收到消息，因3号线东延段进度破98%，争取今年开通，其中的傍江站要在这个月接驳龙湖天街商业。
龙湖天街将会配合地铁动工，确切地说，广州首座天街进度要刷新了！
![]()
业主不争不抢
直接被3大明牌砸中
大IP开挂，除了拉高整个区域的Level之外，还说明了一个事实：选对项目带来的惊喜是不断的。
生活在番禺，甚至隔壁海珠等老城区，你会发现几乎很难同时拥有“学铁商”三大件。
例如万博的商场逛起来一周不重样，但家长在意的学校口碑尚未够火候。
海珠老牌学校多，不过偶尔想买点奢侈品得驱车去趟天河...总有要取舍的地方。
楼市君注意到，天街所在的小区，业主们的心态一向“淡淡定，有钱剩”。
一开始面对商业不争不抢，直接被天街IP砸中。来到今年，家楼下的学校、地铁站都有了。
从航拍视角可以见到，经历3年多开发，龙湖·金地天峯打造的TOD综合体已经肉眼可见。
还是摸得着的“高配版本”。
即将动工的首座天街Mall，相当于天环广场的体量，涵盖了潮流时尚、运动健身、精品超市、主题餐饮等业态。
楼市君在现场，也已经提前看见这位顶流IP的“小小缩影”。
目前，天峯楼下的商业街已经落成，颇有小资风的调调，逛起来跟普通的社区底商确实不太一样。
今年9月，天峯配建的24班公立小学—广东外语外贸大学附属番禺小学将正式开学。
在楼市君看来，实现目送式上学尚在其次，给到家长的是这两颗定心丸。
一是，学校的上限很高，孩子有一群共同成长的学习搭子。
对于全新开办的学校来说，教育模式、生源质量尤其重要。
广东外语外贸大学附属番禺小学的教育集团，是教育界三巨头之一的广外系。
旗下的广州市实验外语学校，连续3年本科录取率达到99%。
在2023年，广东保送清北等顶尖学府的183人中，超过3成都是广外外校的学子。
住在天峯的孩子们，从小学开始就能体验纯粹的广外系教育，伴随成长的各个阶段。
二是，天峯的业主孩子还享有优先入读权。
按照教育局文件，以“小区配套公办学校学位分配原则”，天峯的业主子女将会第一批入读。
相对于周边统筹分配的楼盘而言，天峯又多了一重确定性，家长们不需要顾虑学位不足。
今年，全市最期待的两条地铁新线—11号线和3号线东延段即将开通，不少网友隔三岔五跑去地铁口监工。
楼市君也带上小飞机飞了一圈，天峯楼下的傍江站，地铁出入口已经做好了。
未来业主从这里出发，1站就到5线交汇的番禺广场站，直达珠江新城。
换乘18号线，2站到万博商圈、3站琶洲，出行过程相当丝滑。
这条黄金3号线，还能快速接驳广州南站、白云站等交通枢纽，到周边湾区城市出差旅游，说走就走的事。
更酷的是，即将全面落地的配套，真正做到了“为我所用”。
项目是以“住宅+轨交+商业”一体化的开发模式，串起业主生活的无缝切换。
将来业主从家中坐电梯下楼，就能直通地铁站，方便的同时还不用担心天气变化。
下班回来，还能通过连廊逛逛天街Mall，吃顿大餐、做个SPA，再美美回家。
天峯的生活形态，不仅仅是拥有买房三大件这么简单，而是城市商业、休闲、交通、办公一体的真TOD社区。
这种游刃有余带来的幸福感，是共享周边配套的楼盘没有办法真正复刻的。
业主还没入住就已经拿到“起飞剧本”，这样的落地性在全市都相当少见。
![]()
实景准现楼+会所开放
眼见为实的门面
除了家楼下明牌的学铁商，龙湖·金地天峯在今年年初已进行首批交楼，目前已是准现楼状态。
全盘高配生活，你在现场已经可以感受到。
最近，项目还开放了空中泛会所和全新的实体样板间，楼市君也趁着这个机会去实探了。
再度走访龙湖·金地天峯，项目融入的新加坡式“垂直森林”理念，社区的肌理更加清晰了。
穿过空中园林，一路到入户大堂、电梯厅，你会发现天峯对公区的打造有种抠到极致的用心。
项目的空中园林惊人地大，约2万平的体量接近于一个普通楼盘的面积。
大片草坪、灌木、乔木高低错落，在这座“自然森林”驻足片刻，连空气都是慢悠悠的。
在最新开放的圈层会所，既是和家人一起享受happy hour的空间，还可以和志同道合的邻居来一场畅快淋漓的交谈。
出入大堂的仪式感很足，天然石材墙体与休闲空间的营造，将“顶配”二字融入了归家动线之中。
回到居住空间，天峯是如何给业主生活提质的？
楼市君参观完新的样板间后，印象最深的一点是：富有张力的舒适度。
目前，项目主推133-141平4+1房产品，对空间的使用性经过多轮验证，更加贴合改善型家庭的实际偏好。
以133平为例，这个户型做到了五开间朝南+南北对流设计，客餐厅、卧室、甚至卫浴间，都能直面阳光和清风。
更为关键的是，踏出6.6米超大阳台，能够直望空中园林，视野不会受到遮挡，私密性、舒适性都考虑到位。
而141平4+1房，更是将业主的家庭生活场景升级为“大家风范”。
它将餐客厅、开放式厨房及约7米超大阳台，融合为LDKB无界边厅，构成了一个家庭最广域的互动空间。
四开间望园林的设计，直接将舒适度拉到满格，让居所回归到了家的本质。
如今在龙湖·金地天峯，社区内外的高配生活圈已经肉眼可见。
除了躺赢天街商业、广东外语外贸大学附属番禺小学、3号线东延段TOP级配套，所见即所得这一点还是很多楼盘难以体验到的。
最后，趁着项目的圈层会所，以及全新实体样板间开放，各位不妨亲自到现场体验这份品质生活~
![]()
广州楼市发布2024-05-18 11:10:44来自北京市
