住得更舒心！央行新政大招频发，降首付利率，3000亿加码保障房

摘要：

【住得更舒心！央行新政大招频发，降首付利率，3000亿加码保障房】网友关注：央行下调个人住房公积金贷款利率。央行发布新政策，降低个人住房贷款最低首付比例，下调住房公积金贷款利率，并设立3000亿元保障性住房再贷款。此举旨在促进房地产市场稳定，满足人民对优质住房的需求，鼓励金融机构支持地方国企以合理价格收购未售商品房作为保障性住房。

正文：

近日，针对房地产市场供求关系的变化及民众对高质量住房的新期望，央行及金融监管部门出台了一系列利好政策。首当其冲的就是个人住房贷款最低首付款比例的调整，一套房的商业贷款最低首付比例降至15%，二套房则调整至25%。而且，不同地区可以根据实际情况自行设定具体比例。

在利率方面，公积金贷款利率也迎来下调，5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整至2.35%和2.85%。至于市场层面，央行取消了首套房和二套房的商业贷款利率下限，赋予了各省级分行更大的自主权，以适应各地市场实际情况。

最为引人注目的是，央行宣布设立规模高达3000亿元的保障性住房再贷款。这笔资金将以1.75%的低利率，向地方国企提供贷款，用于收购已建成但未售出的商品房，转化为保障性住房。通过这一措施，预计将带动银行贷款总额达到5000亿元。

小编点评：

在房地产市场经历了一段时间的调整之后，央行的这一系列新政无疑是雪中送炭。首付比例的下调，将直接降低购房者的入门门槛，给想要置业的家庭带来实实在在的好处。公积金贷款利率的下调有助于减轻负债家庭的还款压力，这对于提高居民消费能力、促进经济循环大有裨益。而3000亿元的再贷款设立，更是体现了政府对保障性住房供应的重视，不仅为未售出的商品房找到了去向，也为低收入家庭提供了更多的住房选择。总体来说，这些举措将为房地产市场注入新的活力，提振市场信心，助力经济平稳健康发展。