破局房地产库存，央行3000亿再贷款支援保障性住房

摘要：

【破局房地产库存，央行3000亿再贷款支援保障性住房】针对当前房地产市场的存量商品房问题，央行创设了一项新的结构性货币政策工具——保障性住房再贷款。这一政策的总额达到3000亿元，以1.75%的优惠利率向城市政府选定的国企发放贷款，以收购已建成未出售的商品房，并将其转化为保障性住房满足群众的住房需求。

正文：

最近，针对商品房积压问题，央行出台了一项重磅政策。为了刺激房地产市场，央行将提供一笔高达3000亿元的再贷款，专门用于支持保障性住房的建设。通过这一政策，政府希望能将部分已建成但未售出的商品房转变成价格合理的保障性住房，帮助工薪阶层解决住房问题。

这项再贷款政策的利率非常优惠，仅有1.75%，远低于市场平均水平。而且，这笔资金可以展期多达四次，最大限度地灵活使用。此举不仅为房地产开发商提供了去库存的出路，也为在城市工作的普通群众提供了实惠。政策规定，所转化的保障性住房将严格控制户型和面积，确保满足刚性住房需求。

城市政府将有权自主选择是否参与这一政策，同时也负责选定合适的国有企业作为收购主体。值得注意的是，所选的国企不得涉入地方政府隐性债务，并且必须满足银行的授信要求。这一策略旨在保障贷款的安全性，同时确保房地产市场的平稳健康发展。

小编点评：

在当前房地产市场需求与供给不平衡的大背景下，央行此次再贷款政策无疑是一剂强心针。3000亿元的资金支持，不仅可以有效缓解房地产市场的压力，也能为低收入家庭提供更多的住房选择。这一政策的落地执行需要多方面的配合与监管，确保其真正惠及需要的群体，避免可能产生的风险。同时，政策中对房屋户型与面积的限制，表明了政府对于保障性住房的严格标准与公平原则。这不仅是对库存商品房的有效消化，更是对社会保障体系的一次重要补充。我们有理由相信，在政策的正确引导下，房地产市场将逐步恢复活力，同时也能更好地履行社会责任，让更多人住有所居。