【金诉专栏】一批单身女性正在捡漏买房!买房这些你真得注意!

1、最好买现房，而且是能直接办证的现房。

能直接办证的现房，风险最小，而期房意味着付了房款以后，还需要一定的期限才能取得房屋。只要房子还没有建好，就有延期交房或烂尾的风险。

2、最好买毛坯房

现在的精装修房很多，而且可以拎包入住，看起来很方便。但是因为精装修引发的纠纷也越来越多，有的是高价低配，有的是质量问题……而且，遇到这些问题，往往因为相关的协议又是开发商拟定的格式条款，难以维权。

3、防范虚假宣传

买房的时候，一定要把握一个基本原则，只要是合同中没有明确约定的内容，都有可能是假的，都有可能是宣传的伎俩，误导购房者。所以千万不要轻易相信那些美轮美奂的宣传材料。

4、对开发商进行一定的调查了解

除了常规的口碑了解以外，还可以通过中国执行信息网、企查查等方式查清开发商的相关信息，了解下这个开发商是否涉诉，以前有没有出现过质量问题、商品房纠纷问题等，是否存在被执行的信息，进而初步判断开发商的资信、资金能力。

5、千万不要买无证房，且要学会看五证

国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证这是商品房预售的五个基本证件。

不仅仅要看这五证是否存在，还要看具体的内容，看下所购买的商品房到底是什么性质，究竟多少年产权，先后的手续是否一致。尤其要关注建设工程规划许可证的附件附图。

6、务必关注收款账户

务必注意收款账户是否是合同中明确约定的这个项目的专项资金监管账户。

7、务必关注施工进度

如果购买了期房，对自己所买的这个房子要多关注，多盯着点施工进度。