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在这个快节奏的房地产时代，项目从拿地到公布案名通常以迅雷不及掩耳之势进行，而历时四个月的静默期则显得颇为罕见。中建信和的这一举动，无疑成为了行业内的一个独特案例。

故事回溯到今年1月4日，中建信和以高达38.525亿元的总投资，成功竞得位于北京西部大瓦窑区域的L42地块，这场土地争夺战中，15%的溢价率及8.3万元/平方米的销售指导价，无疑为市场投下了一枚重量级炸弹。然而，此后便是漫长的等待，直至近日，这块备受瞩目的地块终于揭开了神秘面纱，以“中建·和颂九里”之名优雅登场，正式步入公众视野。

几乎在同一时间，与其相邻的L44地块，由京能置业竞得，案名为“京能西贤府”，比中建信和早约20天公开亮相，两者拿地成本与售价区间相近，形成了一种微妙的竞争格局。两地块位置上亲密无间，中建信和占据西边，地块形状略显独特，为三角形态，紧贴张仪村路；京能置业则落子东侧，地块呈现规整的南北向延伸，两者共同享有着大瓦窑地铁站带来的交通便利。

尽管地理位置相邻，两地块在容积率及产品设计上却各有千秋，加之不同的操盘手风格，为市场带来了“双子星”般的奇妙组合，同时也为购房者出了一道选择题。这两者不仅仅是地理上的邻居，更是市场上针锋相对的竞争对手，购房者在它们之间做出抉择的过程，无疑将是一场细致入微的对比分析，每一个细节都将被置于放大镜下审视。

综上所述，中建·和颂九里与京能西贤府的相继问世，不仅为大瓦窑区域的房地产市场注入了新鲜血液，更预示着一场围绕品质、设计、品牌影响力等多维度的较量即将上演，而在这场对决中，最终的赢家或许正是那些能够精准捕捉购房者需求、提供卓越居住体验的项目。

【中国建筑】作为全球投资建设领域的巨擘，稳居世界500强企业第13位，同时也是中国500强企业中的佼佼者，排名第4，以其央企的雄厚背景，为全球城市建设贡献着力量，实现从投资到运营的全链条服务。旗下的【中建五局】更是中建体系内的佼佼者，凭借其卓越的全产业链整合能力，从土地获取、投资开发、施工建造，到园林规划、营销销售、物业管理，直至最后的运营维护，形成了一条无缝衔接的服务链，彰显出行业领导者的非凡实力。

【中建和颂九里】这颗镶嵌在首都心脏地带的璀璨明珠，选址于北京丰台区，城六区的主城腹地，东邻西四环，尽享京城中心的繁华与便利。

项目距离地铁14号线大瓦窑站仅约200米，6站直达丽泽商务区，只需约17分钟，未来随着丽泽商务区5轨交汇（11号线、14号线、16号线、大兴机场线、丽金线）的交通枢纽建成，更可通过丽金线高效对接金融街，20分钟即可速达大兴国际机场，出行无忧，商务便捷。

教育是未来，项目周边教育资源丰富，双幼儿园（北侧与东侧）环绕，东侧即有一所小学，更有高端的高娃钢琴幼儿园，加之丰台建华实验、丰台二中附属实验小学等知名学府，构建了一片学风浓厚的知识高地，为孩子铺设了一条精英教育之路。

医疗保障方面，项目周边15分钟车程内，汇聚了301医院、302医院、304医院、武警总医院、天坛医院等多家顶尖三甲医院，为健康生活提供坚实后盾。

生活配套方面，15分钟生活圈内，园博园、合生汇、万和城、首创商业、翠微百货等商业综合体星罗棋布，集餐饮、购物、娱乐于一体，满足您对高品质生活的所有想象。

自然环境得天独厚，项目西眺悠悠永定河，周边大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园等自然绿肺环伺，莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等，宛如天然氧吧，让居住在这里的每一天，都能感受到大自然的馈赠与呵护。

中建和颂九里不仅是一个居住的项目，更是融入繁华与自然的理想家园，是央企品质与城市稀缺资源的完美结合，为您开启一段尊崇而美好的生活旅程。

项目的建筑设计别出心裁，总建筑面积达到10.42万平方米，地上建筑6.96万平方米，容积率控制在2.8，确保了居住的舒适度。

九栋住宅楼错落有致，通过退台式设计和异形顶层户型，既解决了三角地形的局限，又创造了独特的居住体验。各楼栋布局各异，从6层到18层不等，尤其是部分楼栋南面比北面多一层的设计，不仅增加了采光和景观视野，也体现了项目对居住品质的精细考量。

步入社区，尊享体验即刻开启：

• 约45米轩昂气派的酒店式归家大门，以仪式感满满的入口，迎接每位主人的荣耀归来。

  
  

• 约千平下沉式花园与高端会所，内含七大主题空间，为业主提供多元化休闲选择。

• 24节气花园与森临其境的生态林荫道，自然与人文完美交融，四季变换中体验诗意栖居。

• 约6500㎡中央社区森境会客厅，成为邻里交流、休闲放松的绝佳场所，尽显生活格调。

  
  

• 全龄共享多功能互动乐园，满足不同年龄段的需求，让每个家庭成员都能在此找到乐趣。

  
  

小区规划上，精心设置的两个主入口分别位于北侧和东侧，地下车库与电动自行车停车位的合理分布，以及1#楼前的室外运动场，都充分考虑到了居民的日常便利与健康生活需求。

尽管地块形状带来了一定的挑战，但项目通过优化布局和利用周边自然资源，成功转化劣势。尤其是沿绿化带的第一排住宅，不仅免受噪音干扰，更享有推窗即景的惬意。尽管存在如2#楼角煞等个别位置的挑战，但整体而言，项目凭借开阔的楼间距、精心的楼栋布局以及对自然环境的巧妙融合，创造了一个既具私密性又不失开放感的居住环境。

4#楼作为楼王单位，凭借其宽敞的居住空间和最佳观景位置，成为追求高端居住体验的理想之选。而5#楼虽然位置优越，但也需注意低楼层可能受到周边设施影响的实际情况。总的来说，中建和颂九里通过一系列精巧设计与布局，成功将看似不利的三角形地块，转化为居住者眼中的一片宜居绿洲。

户型设计方面，中建和颂九里主打实用与舒适并重，主力户型涵盖112㎡精致三居、133㎡宽敞四居，以及153/163㎡豪华四居，每一种设计都旨在最大化空间利用率。

项目指导价定于8.3万元/㎡，共572户尊贵席位。特别强调的是，项目以户型优化为核心，飘窗与设备平台的全赠送、开敞式阳台的半赠送政策，使得得房率高达77%-91%，每一寸空间都物超所值，充分体现了对居住品质的极致追求。

交付标准方面，项目秉持高端生活理念，全部采用精装修交付，确保业主入住即可享受高品质生活。一期将于2026年12月30日交付，二期则定于2027年6月30日，美好未来，触手可及。

中建和颂九里，不仅仅是一处居所，更是对理想生活的一次深情诠释，让每一位居者在繁华都市中找到心灵的栖息地。

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