北京老破小改造喜提贷款新政，居民还贷压力减轻

摘要：

【北京老破小改造喜提贷款新政，居民还贷压力减轻】北京为老旧小区住房改造提供了更宽松的公积金贷款政策。该政策将老旧小区住房的公积金贷款期限从原先的房屋剩余使用年限调整为土地剩余使用年限，有效延长了10至20年的贷款期限。通过这一调整，购买老派小区改造名单内的居民将享有更长的还款周期，月供减少，经济压力降低。

正文：

近日，北京市针对老旧小区住房出台了新的公积金贷款政策，该政策大幅度延长了住房公积金的贷款期限，从而为广大市民购房提供了实实在在的便利。根据新政，购买经过改造的老旧小区住房的居民，贷款期限将不再是依据房屋剩余年限，而是以土地使用剩余年限为准。换句话说，很多老房子的住户在享受公积金贷款时，可以多得10年或者20年的还款时间。

对于这个政策，意义重大，尤其是对于那些老旧小区的居民来说，意味着更多的经济上的减负。根据新政策，假设有一套1984年建成的房子，它的贷款最长年限可以从原本的7年延长至27年。这样一来，如果居民选择使用公积金贷款，每月的还款额将大大减少，相比之下，商业贷款的月供要高出不少。在如今房价高企的市场环境下，这无疑为很多家庭减轻了重担，甚至为刚需家庭的置业之梦插上了翅膀。

小编点评：

北京的新公积金政策对于老旧小区居民来说无疑是一剂强心针。长期以来，许多居民因房屋使用年限问题在贷款时倍感压力，现在政策的优化将使得他们在购房时更有信心，也更有能力去计划自己的经济状况。这不仅有助于提振北京二手房市场，更为广大市民带来了切实的经济利好。然而，公积金政策的宽松不应仅仅局限于此。当前，公积金的收益率偏低，使得其吸引力大打折扣。因此，政府在调整贷款政策的同时，也应该考虑提高公积金的利用效率，例如提高其收益率，增加提取灵活性，甚至可以考虑对低收入群体提供更多的补贴和扶持，以此来全方位地构建一个更平衡、更有效的住房公积金体系。