刚需买房，价格的这个关键点要注意

昨天呀，天狼给大家说过，在3月份的楼市总结的时候，也给大家强调了，3月份的市场，以价换量非常明显，尤其是二手房的市场，新房的市场，在4月份也开始了，那么对于价格因素，这里，天狼专门来给大家说下，为什么呢？我们一起来看

现在说到降价，已经不说降价了，大甩卖，首付都亏没了等等之类，气氛非常的悲观的，但是对于价格而言，特别是要买房的，要从另外一些角度去看待这个问题，什么问题呢？

3月份的二手房的数据出来了，大概1万多套，具体的有一些差别，各方机构统计数据，但整体来看，都是突破了1万套，对于市场，特别是买方的而言，二手房的市场，刚需比较明显，这点在价格层面就可以看到，刚需对于价格敏感性非常的高

如果说，现在的价格继续往下力度非常之明显的话，成交量不会有这么高的，我们不能说，这个价格来到最低的时候，但是可以说，价格是现在这个市场，买方认可的价格，那么这个价格，是不是大多数买方认可，这个是关键的，如果是，那么这个价格不能说最低，但起码要稳定下来

我们来看，现在在远离核心的方向，价格来到了2016，这个价格是不是大多数认可的，显然，是的，这点无论是从新房去化率还是二手房成交周期上都可以看到，特别是二手房成交周期在1个月以内，非核心方向，价格回到2016或者更低，基本都是可以快速的实现成交

当然了，对于价格而言，大多数购房者可能看到，就是价格一降再降，应该缓缓等等，但是不要忽略另外一个点，每个区域价格都不一样的，这点天狼在3月份的市场的时候，已经给大家说的很清楚了，有些区域价格回到2016，有些区域，也就2020年，不要只看今年的，我们可以拉长时间尺度来看，从成交价方面来看

那么最后，给大家说这么多的，其实就是给大家强调一点，如果价格还有很大力度下降空间，成交量是肯定稳不住的，是继续往下的，很简单，你买房，价格还在跌，你会买吗？显然不会，那么3月份成交量也说明了这点，这个价格，达到了心理的一个预期，才会去买的，没有达到，肯定不会下手，这点在新房和二手房市场，都可以看到这点的，除了高端盘以外

好吧，今天就给大家说这么这么多了