金地集团:顺势而为,行稳致远

2024年3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。

会议发布了2024中国房地产百强企业研究最新成果，凭借雄厚实力和在地产领域的突出表现，金地集团荣膺“2024中国房地产百强企业”。

中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了二十一年，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要依据。

销售规模稳居行业前列，多元业务全面发展

金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市（600383.SH），现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。金地集团以“科学筑家”为使命，业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、代建产业、智慧服务、体育产业运营、家装产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。

2023年，金地集团实现签约金额1535.5亿元，签约面积877.0万㎡，销售规模稳居行业前十。全年新开工面积约313万㎡，竣工面积约1343万㎡，高质量交付房屋11.3万余套。2023年金地集团继续深耕高能级城市，在上海、杭州、南京、西安等核心城市共新增土地储备约95万㎡，总投资额约125亿元。截至2023年底，金地集团总土地储备约4100万㎡，权益土地储备约1800万㎡，其中，一、二线城市占比约73%。2024年，公司计划新开工面积183万㎡，竣工面积1074万㎡，保交楼工作持续推进。

金地商置聚焦核心城市群，保持稳健发展

金地商置作为金地集团下属的香港上市公司，集地产综合开发和资产管理平台为一体，通过商业中心综合体、产业园镇、精品住宅、长租公寓、星级酒店等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营，为企业和个人提供集成式空间与服务。目前旗下拥有北京金地中心、上海九亭金地广场、上海喜悦荟、南京新尧金地广场、南京河西金地广场、西安金地中心、杭州金地广场、武汉金地广场等商业物业。

2016年，金地商置成立了专注于产业园区开发建设及运营管理的平台——金地威新产业，依托金地集团（600383.SH）和金地商置集团（535.HK）双上市公司平台，金地威新聚焦生命科学、人工智能、文化创意等领域，以高标准打造精致的国际化全产业平台。目前，金地威新产业已实现全国化布局，进驻华东、华北、东北、华中、华南、西部区域核心城市，并进军美国市场。金地威新纵向做深专业，惟专惟精，形成精致化运营模式和产品理念。形成通用产业园、主题产业园两大产业形式，以及生产类、研发类、研办类、城市活化类四大产品业态，已吸引众多世界500强及目标产业领域的领先企业入驻。

金地管理深耕广拓，布局全国，持续高质量增长

2006年，金地集团首次进入代建领域，十八年代建沉淀，已成为中国房地产代建头部品牌。2018年金地集团正式做出深耕代建领域的战略举措，成立金地集团开发管理公司（以下简称金地管理）。金地管理依托金地集团全国化布局以及丰富的开发经验，为房地产项目委托方提供咨询顾问、开发管理、配资代建、政府代建等多种业务服务。

2023年代建行业迈入竞合发展新纪元，金地管理稳固“代建专家”形象，持续发挥行业领先优势，业绩实现高质量增长。截至2023年12月，金地集团代建业务已经布局全国超57座城市，管理服务项目超190个，累计签约管理面积超2870万㎡，其中住宅项目累计签约货值超2399亿元，商办项目累计签约管理投资规模超742亿元，政府公建项目累计签约管理面积超594万㎡。

金地智慧服务始创于1993年，是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台。秉承“精品服务，真情关爱”的服务理念，金地智慧服务启动“3+X”战略布局，打造“三横九纵”服务矩阵，覆盖住宅物业、商办物业以及城市服务三大业务板块，致力于成为全业态覆盖的综合服务运营商。截至2023年底，金地智慧服务已覆盖近280余座大中城市，服务近500家政府机构、开发商、知名大型企业总部、物业企业，管理项目包括中高端住宅、产业园、学校、商写、政府机关等多种业态，合同管理面积约3.91亿㎡，在管面积约2.31亿㎡。

早在2006年，金地集团开始房地产金融领域的探索，成立了专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司——稳盛投资，2008年与国际知名的瑞银环球资产管理集团（UBS）合作设立美元基金（UG基金），并于2010年开始拓展人民币基金业务。稳盛投资充分发挥在房地产业务上积累的投资与资产管理经验，目前已开发出“投资＋代建”、股权投资、城市更新及证券化业务等投资方向。

此外，金地集团积极拓展多方位的消费升级业务，打造独立运营并与住宅、商业等业务有效结合的创新产业板块，有计划分步骤地在医疗养老、文化旅游、体育产业、教育、家居生活等产业领域探索实践。

结语

金地集团专注地产行业三十余年，秉持“科学筑家”的理念，坚持以科学的方法创造产品价值，实现居住的本质，真正贴近人性需要。以“用心做事，诚信为人，果敢进取，永怀梦想”的企业核心价值观，持续为客户打造“人文风格、人性功能、人情社区”的居住空间。