“公摊面积虚与实”：是取消还是变相增加？

摘要：

【“公摊面积虚与实”：是取消还是变相增加？】房地产界一直争论不休的公摊面积到底能不能取消？专家孟晓苏称取消公摊只是形式上的变化，实际上买家仍旧要为这部分费用买单。清华大学教授尹稚也指出，房价总体水平由区位决定，而非计算方式。公摊面积的计算和分摊方式需透明化，以确保购房者权益。

正文：

最近，一直在房产圈里引起热议的话题是关于公摊面积到底该不该取消。有专家指出，取消公摊面积的讨论其实只不过是一场数字游戏，真相是买家最终还是要为这部分面积买单。这就像你买榴莲，虽然你只想要果肉，但是价格里其实已经包含了果皮的费用。

这位专家强调，房屋的总价是由其地理位置决定的，而不是简单的计算方法。所以，不管是不计公摊面积还是包含公摊面积，房屋的总价是不会变的。有些房地产商通过调整公摊面积，使得单价看起来更加吸引人，但这并不能真正减轻购房者的负担。

另一方面，也有业界人士表示，公摊面积的存在是有其合理性的。毕竟，电梯井、走廊、楼梯这些区域是所有业主共同使用的，维护和管理费用也理应由大家共同分担。问题在于，如何制定合理的计算和分摊方式，以及确保过程的透明度，避免不必要的经济负担。因此，对于公摊面积问题，我们需要的或许不是简单的取消，而是更加公平公正和透明的管理机制。

小编点评：

公摊面积的话题看似简单，实则背后涉及的是整个房地产市场的运作逻辑和消费者权益保护。乍一看，取消公摊似乎能为购房者减负，实则不然，买家依然需要为这部分面积付费，无论是显性还是隐性。这不禁让人思考，如何才能让消费者真正受益，而不是在数字游戏中迷失？关键在于建立起一个公正和透明的计算及分摊体系，让每一位购房者都能清晰了解自己的权益和所承担的费用。与其在是否取消公摊面积上打转，不如聚焦于如何合理界定公摊范围，规范开发商的计价行为，并加强监管力度，确保房地产市场的公平交易。只有这样，才能真正保护消费者利益，促进房地产市场的健康发展。