北京昌平新地王诞生！石家庄企业30亿豪摇土地

摘要：

【北京昌平新地王诞生！石家庄企业30亿豪摇土地】石家庄创世纪公司在北京昌平区的一场土地拍卖会上，以30.935亿元的高价摇得北四村地块，这是该企业继去年斩获顺义地块后的再次大手笔投资。该地块项目位于昌平区史各庄街道，包括昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治项目的一部分，具有住宅、养老设施、社区文化设施等多种用途，拍卖活动共吸引了18家房企参与竞价。

正文：

在北京昌平区的土地市场上，石家庄的创世纪公司以接近31亿的价格夺得了北四村地块，这标志着企业对北京市场的信心和决心。这一地块的亮点在于其多元化的规划用途，不仅包括住宅建设，还涉及养老、社区文化以及市政公用设施建设，体现了现代城市发展的综合性要求。

众多房企对该地块虎视眈眈，参与竞拍的有懋源、建工、首开等知名企业，但最终石家庄创世纪凭借其雄厚的财力成为最后的赢家。这块地处于史各庄街道的中心位置，东邻景祥寺路，南临景祥寺南街，西靠规划绿地，北接景祥寺北街，地理位置优越，未来的发展潜力不可限量。

按照出让条款，0057地块的托幼用地需由竞得人建设后无偿移交，0058地块同样需建设约1000平方米的养老设施和社区文化设施等，并无偿移交。体现了政府对于居民生活品质和社区服务的重视。另外，选用全国“好房子”设计大赛北京赛区一等奖作品设计方案，确保建筑品质与审美，也显示了北京市对城市建设美学的追求。

小编点评：

昌平区的这场土地拍卖无疑是市场的一大焦点，石家庄创世纪公司的成功竞得显示了非京城本土房企对北京地产市场的热情和看好。30.935亿元的高价摇号，并非一笔小数目，足以见得北京土地市场的火热程度和房企的竞争压力。然而，这也反映出北京住宅市场的库存压力与供给调控的现状。

在当前房地产市场环境下，此次拍卖的结果将如何影响北京的房价走势，成为业内外共同关注的问题。作为北京市的重点发展区域，昌平区的这一项目不仅关乎居住环境的改善，也牵动着市场的神经。显然，政府对于土地使用的规定——无偿移交部分社会公益设施——反映出对未来城市社区发展的长远考量。

从战略的角度来看，石家庄创世纪的这一举动可能预示着其在京津冀区域发展战略的布局。拭目以待，这块地块是否能够为京城的房地产市场带来新的活力，以及如何在实现商业价值的同时提升居民生活品质，成为其需要面对的双重挑战。