“豪戏连台”的丰台，有人抛出橄榄枝

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这两年，谈及丰台，画风就变了。

从早年间可以忽略不计的存在感，到现在的豪气十足，北京的豪宅主战场，不知不觉中，就南移到了这里。

粗略一数，目前整个丰台在售的改善及豪宅项目，应该超过了20+，这还不算前赴后继正在杀入战场的新势力。别的不说，单论豪宅推新的频率和速度，丰台也是毫无争议站稳了城六区的第一位。而“北京向南看”这句规划愿景，早也变成了“北京豪宅向南看”。

所以当去年11月，中建八局和中海一路披荆斩棘，纷纷拿下丰台郭公庄双子星地块后，丰台又要“豪戏连台”了。

有供应是一回事儿，开发商买不买账则是另一回事。

北京的豪宅版图上，丰台凭借的自然不是供应端的充分，而是厚积薄发的产业优势。纵观北京西部，已经形成了一条高精尖“产业金线”，这条线，串联起了从丰台总部基地到金融街、中关村这一线，形成了万亿级的产业带。特别是近两年整体经济下行的大趋势下，不难发现，这条“产业金线”上的总部基地顶住了压力，穿越了周期。

再谈点微观的感受。

前阵子做写字楼的朋友找到攸克君想聊聊最近的大环境，得到的一线反馈是，无论是国贸CBD还是望京，整个写字楼市场的租金降幅相当惨烈，空置率更是达到了近15年以来的最高值，想要找到靠谱的客户，难上加难。

看似冰封的市场环境，唯独却是在丰台，打赢了这场“租金保卫战”。说到底，也是规划的力量，让丰台以总部基地为代表的产业集群，形成了以轨道交通和航空航天为特色的两大千亿级产业，入驻的也都是科技创新的“国家队”。

根据目前公开数据显示，总部基地已入驻企业约2.3万家，其中上市企业80家、高新技术企业2304家、国家级高新技术企业627家，同时吸纳近30万产业人群。

这些数字的含金量，不言而喻。其足以让这一区域抵御住行业下行的风险，这也意味着，能够足够稳健的捍卫资产安全。

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产业永远是基石，是支撑一个板块源源不断的发展动力，也在为一个区域创造最关键的“购买力”。

一组很直观的数据：目前丰台总部基地现有产业人员约16.8万人，研发人员占比达到了17%，高精尖技术人才的居住需求激活了整个板块的改善与品质基因，这也是让整个丰台能够稳坐京城豪宅供应与成交榜首的关键。

不仅如此，9号线与房山线的双轨并行，串联起了北部产业高地以及丽泽、金融街，“三站一楼”（北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼）打造的“超级Tod示范区”也是箭在弦上，从产业到交通再到配套，放在整个市场而言，都难能可贵，若在聚焦城六区的稀缺供应，丰台郭公庄板块的价值不言而喻。

这就不难解释，为什么开发商都瞄准了这里，当然，胜出者中海与中建八局，更值得展开聊聊的，便是后者。

毕竟，对于丰台而言，中海已经是老玩家了，在区域内布局的代表作也都不少，敢于和它近距离较量，除了需要勇气，还需要足够的实力。这么看，中建八局也是做好了准备。

这两年，“中建系”在北京风生水起，子公司不少，代表的作品也在迅速更新，但定位于“城市综合开发服务商”的中建东孚，也就是我们常说的八局，印象中打造的项目并不多，殊不知，却是深耕丰台的“隐形大佬”。

份量有多重？提一处便知。

作为丰台城市地标级的建筑，丽泽SOHO当仁不让。

早年间，著名的设计大师扎哈曾在北京陆续打造了几座SOHO，银河SOHO也好，望京SOHO也罢，唯独丽泽这一座，无论从建筑结构的创新还是施工难度的挑战，都被称之为“最”，它不但刷新了世界最高中庭的记录，也被评为世界十大最美建筑，甚至一度被建筑界视为是“不可能建成的建筑”。

将这一不可能变成可能的，正是负责丽泽SOHO施工的中建八局。

彼时的八局，用建造者的视角观察与丈量着这一区域，用更沉浸式的方式参与了丽泽商务区的崛起，也在酝酿着，用更微观的方式，与这座城市发生联结，这也就有了中建八局在北京落地的第一个住宅项目——中建星光里。

进京的第一个项目，那必须要给足诚意，无论是从产品规划户型配比还是交付的标准，中建星光里作为当时小红门板块唯一的新房，在价格上也有足够的优势，也将“均好性”做到极致，这其实是当时攸克君初次接触到中建八局的住宅产品时的第一印象。

这一点，其实也很符合中建骨子里的“建造”基因，用质朴的技艺，打造最贴近需求的产品。

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如果说中建星光里是中建八局对北京住宅市场的一次试水，那这一次敲开丰台郭公庄板块的大门，也在酝酿着“大招”——这是中建八局在北京打造的首个“云端系”作品，命名为“中建·云境”。

中建·云境效果图

据说，这也是整个中建八局体系内最高端的产品线。而且八局的“野心”不止于此，这一“云端系”北京首作，不仅仅是放在丰台，即便是拉到整个北京市场上来看，都不能逊色。

对中建八局来说，坚定要拿下这块地打造中建·云境的另一原因在于，这一板块也已经有三年没有新增的住宅供地。

从目前已经释放的项目谍照，攸克君可以很主观的断言：这一定是今年丰台乃至整个北京，最值得期待的项目之一。

几个关键词：收藏级，场景感，超高配。

看似是没什么关联的几个词，但其实正是中建·云境足以被拆解的实力。整个社区的大门传承了飞檐翘角的建筑形制，融入代表性的云纹元素，构建了一处约45米的宽奢门厅，这一规格与设计，放在整个内城都是独一无二的收藏级别。

而从进入社区到下沉式庭院，约1800平米的会所、庭院叠瀑与超大的楼间距，稳稳立住了豪宅该有的气场。双大堂入户的归家礼序，通过行云流水般的设计，让人感受到了一种不着痕迹的惬意，漫步其中，不着痕迹的产品力却营造了丰富的场景，给人以美的享受。

中建·云境效果图

心中若有桃花源，何处不是水云间？就是这种感觉。

但此处的桃花源，并不是遗世独立的、难以触及的，相反，它向更多人，抛去了一束橄榄枝。

中建·云境效果图

中建·云境将产品聚焦在了建面约109～192平米的三四居，虽说基于内城豪宅应有的气场，打造了建面约170平米与建面约192平米的四居大平层，但也将三居起步的尺度友好的锁定在了建面约110平米左右，主力户型也是在建面约120～170平米之间。

这意味着用约1000万的预算，就能够触摸到内城核心四环边的“云境”生活。不仅如此，约80～90%的超高得房率以及更超配的装标，从里到面，给足诚意。

房地产市场，早已过了论资排辈的年代，后来者不代表就不能跑赢市场，任何时候，打动购房人的，是产品更是用产品回应的“共鸣”。对于绝大多数奋斗在这座城市的人来说，中建·云境的这束橄榄枝，注定也会飘进更多人心里。