京沪土地市场火爆 36家房企北京争夺宅地

摘要：

【京沪土地市场火爆 36家房企北京争夺宅地】北京顺义两宗宅地引36家房企竞争，总成交金近18亿；上海五宗宅地引发热潮，总揽金超134亿。北京地块因优质区位吸引众多房企，上海土地市场则主要由国央企主导。这些宅地的热销反映了房企对于优质地段的强烈需求，同时也展现了今年土地市场的旺盛气息。

正文：

近日，北京顺义区两块宅用地成为诸多房地产开发商的争夺焦点，一宗宅地吸引了多达36家房企参与摇号，最终以17.9亿元的总价成交。与此同时，上海五宗优质宅地也吸引了开发商们的关注，这些地块总共揽金达到了134.11亿元的惊人数字。

在北京顺义区，一宗位于空港地块的宅地因其优越的地理位置和成熟的区域配套设施，备受开发商们的青睐。该地块最终由一家开发商以超过15%的溢价率摘得。而另一宗位于新城的地块则以底价成交，显示出市场对于不同地段的分化态势。专家分析，随着知名房企的进入，预计顺义新城地块所在区域的未来发展潜力巨大。

上海的土地市场也同样活跃。其中，闵行区一宗宅地吸引了众多企业的竞争，最终以土地上限价成交，体现了房企对于内环及中内环优质地段的欲望。本轮土地拍卖中，大型国有企业表现尤为突出，获得多数地块，这一现象从侧面反映了房地产市场的一个趋势。

小编点评： 近日，北京和上海两大城市的土地市场呈现出极高的热度。在北京，顺义区的两块宅地竞争激烈，尤其是空港地块，由于其地理位置优越、交通便捷和区域配套设施成熟，吸引了36家企业的激烈竞争。而上海，作为我国经济发展的龙头城市，其土地市场的火爆程度也不言而喻，一系列宅地的热销背后，折射出房企对于城市核心区域、交通便利地段的强烈渴望。

这一方面说明，尽管房地产市场经历了种种调控，但房企对于优质土地资源的追求并未减弱。在一线城市，土地资源稀缺，而市场需求却依旧旺盛，这导致了土地拍卖的高溢价和激烈竞争现象。另一方面，随着城市发展的不断推进，如北京顺义区域的新城发展，将进一步带动周边区域的建设和升值，为房企提供了新的增长点。

值得注意的是，尽管民企参与竞争，但依然是国央企主导了上海土地市场的购地热潮，这一现象可能会进一步集中土地资源，对市场竞争格局产生一定影响。总体而言，这些土地交易的成果预示着，房地产市场尽管面临挑战，但仍有广阔的发展空间，特别是在一线城市中的优质地段。