苏宁置业北京旗舰广场折价30%售出，凯德置地接盘

摘要：

【苏宁置业北京旗舰广场折价30%售出，凯德置地接盘】苏宁置业北京苏宁生活广场近期以低于市场价30%的价格售出，凯德置地成为买家。苏宁置业曾是中国房地产50强，旗下北京项目总面积约16000平方米，包含商业和办公楼。此次出售可能是苏宁置业为缓解财务压力的举措，未来能否恢复往日辉煌仍是未知数。

正文：

近日，苏宁置业的北京苏宁生活广场以24.5亿元的价格售出，购买者为新加坡的凯德置地集团。这个位于朝阳区慈云寺片区的项目原报价约35亿元，意味着此次交易给出了近30%的折扣。项目总面积约16000平方米，其中包括甲级写字楼和商业卖场等多功能区域。

过去，苏宁置业曾是中国房地产界的佼佼者，其控制人张近东试图打造一个以房地产为核心的商业帝国。然而，随着市场的动荡和流动性危机，苏宁置业不得不采取出售资产的做法以求生存。这次苏宁生活广场的出售，可能是公司解决财困的一种手段，但同时也让外界对苏宁在房地产领域的长期规划产生了疑问。

在中国深耕多年的凯德置地，以其强大的运营能力和较低的融资成本，在当前房地产市场的不确定性中看到了机会。这次收购苏宁生活广场，可能是凯德置地继续扩展其在华业务的一部分。而对于苏宁置业来说，虽然短期内可能缓解了财务压力，但长远来看，其在房地产市场的地位能否得到恢复，还有待观察。

小编点评： 风云变幻的房地产市场，总是充满了戏剧性。此次苏宁置业不得不以折价出售北京苏宁生活广场这一核心资产，无疑反映出企业当前的财务困境。作为曾经的中国房地产50强，苏宁置业的这一决策，或许是在无奈中的明智之举，既能快速筹集资金解决燃眉之急，也为企业瘦身留下了可能的重新出发的空间。

然而，这一行为也不免让人感慨，市场的残酷与企业的生存现实。苏宁置业的未来之路，势必要面对更多的挑战与不确定性。是否还能回到曾经的辉煌，或能否找到新的发展方向与增长点，成为业界关注的焦点。凯德置地的接盘，虽然是在市场低谷买入，看似风险不小，但凭借其在中国市场的深厚经验和强大的运营能力，或许能够为这一项目注入新的活力，实现资产的增值。

对于张近东以及苏宁置业来说，如何在流动性危机中稳住阵脚，调整战略，寻找新的盈利模式和增长点，是当前最为迫切的课题。而我们也将持续关注，这位曾经的商业巨头能否在中国房地产市场的大浪淘沙中，再次乘风破浪。