北京1平米房产法拍惊现！起价2万，网友热议能否入户？

摘要：

【北京1平米房产法拍惊现！起价2万，网友热议能否入户？】北京门头沟区一套老破小房产引发关注，因法院拍卖2%的股份，相当于仅1.18平米的面积，最终以2.61万元成交。这一不同寻常的拍卖事件，不仅凸显了北京老破小的市场状况，也引起了公众对于法拍房、产权比例以及拆迁补偿等问题的讨论。

正文：

近日，北京门头沟区一套老破小房产的法拍行为引起了市场的广泛关注。这不是因为房子本身有什么特别之处，而是因为法院竟然只拍卖了这套总面积59平米房子的2%份额，折合下来大约只有1.18平米。对于这样一份微不足道的家产，居然还有6000多人围观，3人报名参与竞拍，最终由一位出价者以2.61万元的底价将其收入囊中，折合的楼面价达到了2.2万/平米。

尽管这套房产的小区均价为每平米1.94万，但法拍价还是略高一些。周边环境尚可，附近有两所普通学校，但教育质量并不突出。这次拍卖事件抛出了几个问题：首先，这2%的股份具体位于房屋的哪个部位尚不清楚；其次，购房者是否能够因此获得北京户口，并在未来的拆迁中获得相应的补偿；最后，对于通常人迹罕至的法拍房市场来说，这次拍卖意味着什么。这些都是市场和潜在购房者所关心的问题。

北京的法拍房常因产权问题而备受争议，但如果房产带有特殊属性，如学区房等，依然能够吸引大批买家。例如，西城区的一处建于1949年的老破小房产，因为其学区价值，吸引了近4.7万人围观和136次竞价，最终以超过市场价两倍的价格成交。北京老破小市场的这些趣事，你有什么看法？

小编点评： 这起拍卖事件不仅仅是一个简单的交易，它凸显了北京房地产市场中的一些特殊现象。首先，尽管房子只有1.18平米，但依然有人愿意投资，这反映出北京房产即便是再小的份额，也有其独特的价值。其次，由于法拍房产往往伴随着复杂的产权和法律问题，这使得大多数购房者望而却步。然而，正如历史所示，如果房产位于优质学区，无论其条件如何，总有人愿意出高价抢购。

这件房产的购买者可能面临一些法律和房产问题，比如他们是否真的能够在房产证上留下自己的名字，以及拆迁时是否能够获得合理的补偿。这些问题并不是只有法院拍卖时才会出现，它们也在常规的房产交易中存在，只不过在法拍的情况下更加复杂。

购买法拍房产需要具备充分的市场知识和法律意识。本次拍卖事件可能会引发房产市场对于法拍房的更多讨论，也可能会影响市场对老破小房产的看法。无论如何，这起拍卖案例无疑为那些梦想在北京置业却又资源有限的人提供了新的视角。即便是最微小的一块砖，也可能成为通往北京城市生活的一扇窗。