春节楼市冷清，成交量咋就这么“低迷”？

摘要：

【春节楼市冷清，成交量咋就这么“低迷”？】今年春节期间，北京楼市的成交量并不乐观，二手房市场稍有些火热。楼市的观望情绪浓厚，即使有政策放宽的迹象，市场回暖仍需时日。数据显示，新房和二手房的日均成交量相较去年均有所下降。专家认为，节后楼市有望迎来稳步上升，但短期内市场需求还是偏弱。

正文：

今年春节期间，北京的房地产市场并没能迎来太多买家，成交量相比往年来说确实是冷清了不少。根据市场分析，即便政策放宽，像限购这样的利好措施陆续出现，但潜在购房者们还是选择了静观其变，看是否还有更多的好政策会在年后放出。

在这个传统的家庭团聚时节，许多经纪人也选择回家过年，导致房源带看的机会大减。北京丰台和西城区的房产中介门店就显得格外冷清，既无成交也少有人问津。数据亦显示，新房的日均成交面积有了显著的下降，二手房虽然有所上涨，但整体上市场依旧处于修复阶段。

走访市场后发现，春节期间，售楼处的客流量是有所提升，但实际成交稀少。专家们预计，随着政策的持续松绑，尤其是一、二线城市的限购政策放宽，市场需求的释放将会增强，楼市成交量在节后很有可能会稳步上升。但对于短期内的市场反弹，专家仍持谨慎态度。

小编点评： 今年春节期间的楼市，可以说是冷风吹过，客户稀稀拉拉。虽然政府的一系列楼市利好政策给市场带来了一丝暖意，但显然这股暖流并不足以驱散购房者心中的观望寒霜。买房，对于大多数家庭来说，是一件大事，谨慎是必然的。况且，旅游热潮的兴起让许多人将注意力转向了享受生活，而非急于置业。

究其原因，市场信心恢复缓慢是主要因素。新政策虽好，但购房者更期待的是市场的长期稳定和持续向好。此外，新房交付的风险压力，也令许多人对于立即购房持谨慎态度。不过，从中长期来看，各项政策效果逐步显现，市场信心有望得到提振，楼市温度或将回升。

总之，购房者的决策比想象中要复杂得多，不仅仅是政策的宽松可以左右。市场的复苏需要时间来沉淀，需要更多积极的信号来促成。目前来看，虽然春节楼市未能迎来开门红，但新的一年里，房地产市场仍有机会逐渐回暖，我们拭目以待吧。