中央定下大方向！3大房地产信号出现，2024年楼市逐渐走向明朗

经济是所有老百姓都关注的话题，而在不久前结束的中央经济工作会议来看，今年的经济工作还是以稳中求进为主题，主要集中在稳预期、稳增长、稳就业几个重要方面。

房地产是中国经济中的最重要的部分之一，所以这次会议也重点提到了房地产相关问题，以会议来看，今年房地产防风险是重要任务，这也释放出了3个信号，2024年的楼市走向逐渐变得明朗。

1，积极妥善化解房地产风险，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。

2021年1月全面推行“三条红线”政策后，由于监管收紧，房企融资变得更加困难，而伴随着房地产交易量的下降，许多房企出现了资金链问题，所以房企融资问题就显得格外重要。

随后中央密切发布了支持房企的政策，特别是在“三个不低于”出台后，各大银行也紧随其后表态支持房企融资。

数据上也能看出具体的效果，CRIC重点监测的80家房企在去年11月的融资规模环比上涨42％，境外发债破冰。

尽管单月的融资规模环比增长对于当前的房企困境来说，只能算是九牛一毛，但有回升就是一件好事，这也有可能成为房地产寒冬的转折点。

在中央经济会议上也多次强调，今年房企融资问题会得到进一步落实和完善。

2，加快保障性住房建设，推进“平急两用”、“三大工程”。

“三大工程”是当下建设房地产新模式的重要组成部分，在本次会议中也被多次提到，这将成为今年以来的工作重点。

加强保障性住房建设，可以改善低收入居民的住房条件，提高居民的生活水平；城中村改造，可以增加城市的土地资源，为城市发展提供更多空间，同时也可以提高城市形象。

“平急两用”分为两方面，平时可以发挥商业功能，在紧急情况下也可以作为应急设施，提高城市抗风险能力。

以上措施不只是为了提高城市居民的居住质量，也可以促进城市经济繁荣，同时提高城市安全水准。

3，完善相关基础性制度，加快房地产新模式构建。

在会议上提到，今年房地产政策将继续优化，同时可能会根据部分城市的先行政策进行全面铺开，例如雄安新区取消预售商品房制度，只有看到了现房，居民对此满意了才能激发居民购房热情。

目前大多数城市已经取消了限购政策，但少数的大城市，以及大城市核心区依旧有限购措施，今年或许会进一步放开大城市核心区域的限购。

综上，如果你期待今年房价会继续上涨，政策上会继续支持大水漫灌以支撑房价，那么你就要失望了，今年房地产的主题还是化风险。