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12月深圳供应端略显乏力,成交端小幅“翘尾”
12月,深圳商品住宅新增供应面积41.83万平方米,环比下跌25.61%;深圳商品住宅成交面积25.47万平方米,环比下跌7.98%。1-12月深圳新建商品住宅整体供应550.40万㎡,同比上涨33.14%,成交327.30万㎡,同比减少5.32%。
自8月底出台“认房不认贷”政策后,11月深圳再次出台多项楼市利好政策,其一为调整普通住宅标准,取消750万成交总价限制;其二为下调二套房首付至40%。此利好政策的叠加出台,对深圳楼市购房需求的释放带来积极作用,不过政策效应较为短暂,12月下半月新房成交量呈下降趋势,仅少数网红楼盘热销,市场观望情绪依然浓厚。2024年1月为春节前的传统淡季,房企推盘积极性或下降,市场成交量或继续走低。
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