房地产与A股市值关系密切 市民需警惕房价下跌风险

摘要：

【房地产与A股市值关系密切 市民需警惕房价下跌风险】北交大教授表示，中国人均住房资产占总资产比重高达59%，若房价下跌，普通市民财产损失巨大。房地产与A股市值相关，商业银行房贷余额超过50万亿。历史上，房价和股价同时下降，经济难以保持繁荣。

正文：

北京交通大学经济管理学院的教授阮加在2023“年度财经思想者”盛典上表示，人民银行《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》表明，中国户均住房资产187万元，占总资产比重为59%。如果房价大幅下跌，普通老百姓的财产损失最大，例如，城镇房价平均下降10%相当于每个家庭的资产减少18.7万元。A股市值超过40%与房地产直接或间接相关，例如，我国商业银行目前的房地产贷款余额超过50万亿，房产成交量与家电销售直接相关，等等。从历史维度看，当房价、股价同时持续下降时，暂未有经济能够保持繁荣的先例。