年末抵押补充贷款助推"三大工程"释放市场活力

摘要：

【年末抵押补充贷款助推"三大工程" 释放市场活力】中国人民银行宣布，在2023年12月，国家三大政策性银行净增抵押补充贷款3500亿元，旨在支持保障性住房、城中村改造与公共基础设施建设的"三大工程"。这一举措有望促进房地产市场的稳定与健康发展。

正文：

近日，人民银行公布了一项重磅消息，2023年12月国家三大政策性银行共计新增了3500亿元抵押补充贷款。这笔资金将主要用于扶持保障性住房建设、城中村改造和关键基础设施项目，这些项目被统称为"三大工程"。在当前房地产市场压力不减的背景下，这一金融举措显示出国家稳定市场的决心。

抵押补充贷款，作为一种结构性货币政策工具，自2014年推出以来，主要支持政策性银行的相关贷款项目，特别是那些具有长远社会效益的重大投资项目。PSL具备释放中长期流动性、精准滴灌重点领域、以及扮演“准财政+宽货币”双重角色等特点，有效地推动了重点领域和重大项目投资，保持市场投资的稳定性。

董希淼分析称，假设此次新增的贷款能够带动全年社会固定资产投资增长0.5至0.7个百分点，这不仅能够为经济增长提供动力，也利于提升市场信心，推动房地产市场的平稳健康发展。从历史数据看，抵押补充贷款已经在多个关键时刻发挥了重要作用，截至2023年底，PSL的余额已达32522亿元。

小编点评： 在过去十个月里，国家三大政策性银行没有新增抵押补充贷款的消息，然而随着2023年年末的这笔3500亿元资金注入，市场再次感受到了政府对房地产市场稳定的决心。这一措施不仅为"三大工程"的顺利实施提供了强劲的资金支持，也为房地产市场注入了一剂强心针。

"三大工程"的实施对于改善民生、促进社会和谐具有重大意义，它们关系到广大居民的住房条件、城市环境及公共服务设施。特别是在当前房地产市场调整期，通过这些工程拉动内需，可以有效地稳定房地产市场，促进经济平稳健康发展。

然而，我们也应看到，单靠政策性贷款的支持并不能完全解决房地产行业的问题。房地产市场的健康发展还需要多方面的努力，包括完善相关法律法规、优化市场结构、推动供求平衡等。抵押补充贷款无疑为市场提供了立竿见影的支持，但长远来看，还需要行业自身的调整和升级，以及政府在政策制定上的智慧。

总体来说，此次新增的抵押补充贷款是一个积极的信号，预示着政府在稳定房地产市场方面的决心与力度。市场参与者应该对此有所认识，并在这一基础上，积极寻找新的增长点和突破口，以促进整个行业的可持续发展。