? 戳这里，加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城 根据中指监测，2023年11-12月，华北大区重点城市北京、天津两个城市累计开盘8个，推出房源约2004套。均为纯新盘项目，刚需刚改产品热销。北京住宅市场新开楼盘去化整体较好，颐瑞府因户型较大、总价较高，去化率一般。天津项目分化仍然明显，其中体北金茂府凭借位置优越、产品高端等多重优势首开去化100%。
https://www.cih-index.com/12月，受年终整体营销节奏影响，北京纯新开楼盘数量环比减少，刚需刚改类型产品占市场成交主体。据统计，2023年11月27日-2023年12月24日重点监测纯新开楼盘项目4个。其中3个项目开盘去化率超80%，颐瑞府因户型较大、总价较高，整体去化率仅有40%。1、项目位于大兴区西红门板块，板块发展成熟度较高。距地块600米按政策规划设有19号快线南延线西红门东站，可以快速接驳地铁路网。3、项目定位刚需及刚改群体，产品创新性强、品质高，贴合当下市场需求。1、项目位于昌平沙河高教园板块，距离高教园地铁站直线距离600米，交通便捷，承接高教园购房需求。2、该项目由首开+建工+越秀三大国企联合开发，品质口碑有保证。3、产品设计方面户型灵活多变，覆盖一居到四居，契合市场需求。12月，天津4个纯新项目开盘。据统计，2023年11月27日-2023年12月24日重点监测4个项目4次开盘，均为纯新盘。其中体北金茂府凭借位置优越、产品高端等多重优势首开去化100%，较其他新开盘项目优秀，天津项目分化仍然明显。1、项目位于河西主城区交通便利，配套成熟，周边环境优美。3、开发商为金茂，实力强，该项目为金茂府系3.0高端项目，产品品质高。1、项目位于临近南开奥体板块与河西梅江板块，两大板块已发展多年，相关配套相对成熟，交通便利。
2、项目由绿城代建，口碑信誉良好，品牌实力优秀。
3、项目定位改善，产品创新性强、品质高，贴合当下市场需求。
天津：龙曜城（2023.12.23）
1、项目位于中环线附近，紧邻河北区，道路交通便利。天津：天津桂语映月（2023.12.02）
1、城桂语映月项目属于绿城桂语系作品，绿城的“桂语”系是绿城经典产品系，产品品质好。2023.11.27-2023.12.24部分典型项目开盘信息![]()
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https://www.cih-index.com/report/detail/54420.htmlwww.cih-index.com/
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中指研究院2023-12-31 14:10:39来自北京市
