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成都五矿西湖未来城:绿色产业新城,诠释公园城市

中指研究院2023-12-27 14:05:46来自北京市

2023年12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。

中指研究院在中国房地产指数系统理论体系和架构的基础上，从百城价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，最终得出“2023-2024城市典型样本项目”，在肯定项目典范代表地位的同时，也为市场提供学习和借鉴的标杆。

成都五矿西湖未来城，坐拥3000亩成都西湖生态公园（中国西南地区第二的深水湖泊，水质常年达到地表I类水质），依托高新区与大邑县结对联动重点建设的成都高新西湖科技园，是一座实现“生态融合、人文教育、绿色出行、健康医养、共建共治共享”五大场景融合的滨湖新城，是一座集“生活、生产、生态”于一体的“三生”融合之城，也是成都未来公园社区的重要样板。聚焦“绿色产业”打造“人城境业”融合发展的活力新城，五矿西湖未来城是万亿央企践行城市运营、片区升级的综合大型项目，从几年前的一片荒芜到如今生机勃勃的景象，五矿带动区域崛起颠覆城市开发格局，再到成为城市名片与一方地标，真正实现快速推进。以此荣获“2023-2024城市典型样本项目”、“2023-2024中国产业新城标杆项目”称号。

成都五矿西湖未来城荣获“2023-2024城市典型样本项目”

成都五矿西湖未来城荣获“2023-2024中国产业新城标杆项目”

成都五矿西湖未来城项目为五矿地产有限公司旗下的五矿地产成都公司开发。五矿地产有限公司是中国五矿集团有限公司下属一级公司，是五矿地产的香港上市旗舰平台。五矿地产积极推进由“地产开发商”向“城市运营商”的战略升级。以“一核两翼三支撑”的业务组合，在做大做强做优地产开发业务的同时，丰富写字楼、商业、酒店、小镇、产业园区、产业新城等业态，以城市空间为载体，创新商业模式，拓展业务领域，为个人、企业、政府、金融机构提供综合服务。五矿地产承建了深圳五矿金融大厦、上海世博演艺中心、澳门美高梅酒店、北京奥运会场馆等一批标志性工程，多次荣获“鲁班奖”、“国家优质工程奖”。

（深圳五矿金融大厦）

（上海世博演艺中心）

（澳门美高梅酒店）

（北京国家体育馆）

2018年，五矿地产有限公司与大邑县人民政府在中国五矿集团总部共同签署了《“未来生态城”项目合作框架协议》。自那之后，按照成都建设践行新发展理念的公园城市示范区要求，五矿集团秉持“绿色产业新城”理念，积极探索生态建设为导向的EOD模式，以未来公园社区建设为引领，开启了在成都大城西的深度战略布局。

成都五矿西湖未来城位于大邑东部新区核心区域，距离城市中心约35公里，二绕约5公里，毗邻成都西湖生态公园，与新津天府农博园仅一河之隔。项目周边交通便利，置业路连接欣业大道直通天新大快速路，五大快速路（成温邛快速路、天新大快速路、天新邛快速路、成新蒲快速路、大双快速路），两条高速（成温邛高速、成都第二绕城高速），S8市域级轨道交通线(规划中)，无缝接驳主城之心，畅联主城半小时生活圈，尽享都市繁华。五矿西湖未来城开通了业主社区巴士服务，家门口直达五津地铁口，真正实现交通无忧。

成都五矿西湖未来城一期项目总建16.5万m2，容积率2.0，绿化率30%，采用园林智慧科技，打造"TFFS" 智慧景观体系：T智能化社区引导、F科技感互动装置、F未来感空间体验、SSMILE全龄关爱体系。园区遵循南北向点式错位布局原则，错位布置拉开视间距，既保证每栋楼最大程度的视野和空气流通，同时为中庭的景观布局预留出足够空间，有别于大围合布置带来的隐患，避免相邻楼栋视线干扰，产品设计依托总图布局带来的优势，做到全南北通透，户户朝南、户户观景，产品整体方正大气、经济节约，在相同面积产品中颇具竞争力。在精装设计方面，项目选用了法罗力、德施曼、西门子、方太等大品牌，并且自带地暖，大大节约装修成本和时间，由设计师结合景观与装修色调，打造出独特别致的家居视觉效果。项目产品含板式T4高层和T2花园洋房，所有户型均配备一个开敞的景观阳台，满足业主足不出户即可坐观山水园林的生活需求。

五矿进入西湖片区之前，湖体因采砂堤岸被分割，水系流动性差，未构建出流动的自然体系。五矿地产通过拆、留、连等手法对现状堤岸进行设计梳理，既解决了水体的自然联通又赋予了新的功能体验。秉承长期主义原则，以“可进入、可参与、景区化、景观化”为导向，五矿地产围绕“亲水性+可玩性”，将众多新奇有趣的休闲娱乐体验融入公园之中，让西湖既是一个超级湖区与城市绿肺，更是一个国家级生态文旅IP与国际时尚亲水休闲旅游度假区。

依照细致的规划设计以及明确的落地时刻表，围绕构建“美好生活关系场”，文、体、医、商、旅等十大超级配套相继开工建设，一站式全生命周期的大都会生活圈已经呈现出更清晰的面貌。项目已签约省级三甲医院（成都市第三人民医院），优质教育资源（五色土幼儿园已签约、成都实验小学教育资源、成都石室中学教育资源），综合交通（一轨双高四快立体交通，无缝接驳主城都会生活），酒店商务（全球50强——君澜酒店已签约），24H滨湖商街，科创办公，文旅度假（夜间水幕秀场、风情沙滩、游艇俱乐部），艺术运动（城市级体育中心、水上图书馆），休闲娱乐（水上游乐、户外拓展）等，纵享地道成都安逸生活。

景观作为人群活动的载体，设计依托场地的自然生态条件，畅想多种海陆空强互动体验。目前成都西湖公园已呈现龙舟、浆板、赛艇、帆船、游船、皮划艇、水上自行车、观光船等水上运动项目，成功举办2021四川省青少年帆船帆板锦标赛、2023全国岸钓路亚锦标赛、四川省社区运动会龙舟比赛、四川省全民健身垂钓公开赛、成都市第十届绿道健身运动会等国家、省市级大型水上运动赛事达10余场次，活动吸引客流达15万人次，活动得到各级政府部门高度认可，获得人民网、中新社、省体育局、省文旅厅、川观、成都发布等市级各大媒体的专题宣传报道。

按照成都市委“深入实施‘三个做优做强’战略部署，坚定不移推动区域协同联动发展”要求，2023年10月25日，高新区与大邑县区域结对联动工作动员会在成都高新西湖科技园召开，标志着双方结对联动全面启动。11月24日，成都高新西湖科技园迎来四川省委副书记、成都市委书记施小琳的现场调研，她指出要聚焦市民和企业需求，坚持产城融合、职住平衡、绿色低碳理念，扎实推进重点片区综合开发，统筹抓好规划方案设计、产业建圈强链、智慧城市建设等工作，发挥各自优势，加强协调联动，激活资源价值，不断增强人口和产业承载能力。持续提升城市智慧、韧性、绿色、安全水平，将成都高新西湖科技园真正打造成“示范区中的示范区”。

谱城市新篇，创城市未来。五矿地产成都公司从精品战略入市持续打造全新的幸福生活体验，到拓展产城文旅等项目助力城市发展，无一不展现了深耕的决心。践行城市综合运营商角色，五矿地产从未止息，未来将以更优质的产品、更多元的布局，为成都的人居和城市建设带来更多改变。

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