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北京金诉律师事务所主任、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣认为,站在这些金融机构的角度,对于这些业主的逾期还贷需求,中心城市的商业银行有能力予以满足。
·北京金诉律师事务所创始人
·北京市律协土地与房地产法律专业委员会委员
·北京法学会不动产法研究会理事
·央视《社会与法》特邀嘉宾
北京金诉律师事务所主任、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣认为:
北京金诉律师事务所 王玉臣
站在这些金融机构的角度,对于这些业主的逾期还贷需求,中心城市的商业银行有能力予以满足。
有两点原因:首先,县城地区的房价不高,业主在办理房贷时的数额较低,房贷业务在银行所有业务中所占的比重较低。因此,承诺开展个贷延期,对于银行的总体影响较小。
其次,县城地区的房屋库存量大,业主存在其他选择。如果开发商延期交房,业主很有可能通过诉讼的方式解除购房合同和解除贷款合同,进而选择其他楼盘。但是,银行获得收益的渠道之一就是对外放贷,房贷利息又是其中重要且优质的贷款类别。一旦出现大量业主解除贷款合同,对于银行来说,则是少了一个收入来源。因此,与其彻底断绝这部分收入来源,不如先主动让利。
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