10月房企业绩微增0.6%，11月成交不乐观

尽管政策宽松，但"银十"楼市表现不如预期，销售增长乏力。10月份，百强房企销售操盘金额环比增长0.6%，同比下降27.5%。1-10月累计业绩同比降低12.8%。房企拿地谨慎，近五成百强房企暂停2023年投资，近七成企业未有新增土储入账。10月份，近六成百强房企业绩环比下降。尽管如此，也有个别企业表现突出，如绿城中国、碧桂园等。销售门槛值有所下降。土地市场整体低迷，投资分化和谨慎。11月成交不乐观，土地政策放开不会大幅刺激市场。土地限价放开将加剧市场冷热分化，央国企和城投仍占主导地位，企业投资保持谨慎态势。