北京楼市调控松绑，首套公积金贷款政策优化！

北京市住房公积金管理中心发布通知，宣布自11月1日起，有商业贷款记录、无公积金贷款记录，且在北京市无房的公积金缴存职工家庭可执行首套住房公积金贷款政策。这一政策调整对于购房者来说是利好，因为不再需要审查购房者的商业贷款记录，只需要核实公积金贷款记录。此次政策调整将惠及在北京市无房但有商业贷款记录的新市民和改善置换家庭。公积金贷款利率较低，选择公积金贷款或公积金组合贷款的购房者不在少数。据统计，今年以来，北京二手住房交易中有近40%的购房者采用公积金或公积金组合贷款方式付款。这次政策调整有助于降低部分购房者的购房成本。尽管北京楼市在9月实行“认房不认贷”政策后有一段时间的上涨，但进入10月，市场出现了明显的降温。市场研究人员表示，北京未来可能继续优化限购政策，并对普通住房认定标准和房贷利率进行调整。此外，广州和深圳有望跟进优化公积金贷款相关政策。