美国楼市：高利率和房价飙涨的危机

最近，美国楼市面临着高利率和房价飙涨的困境。由于美国大幅度加息，房地产市场节奏被打乱，房贷利率飙升到了历史最高点。与此同时，房地产库存严重不足，导致房价持续上涨。中产家庭的购房意愿下降，而普通家庭则面临更大的压力。房贷利率继续高企，可能导致美国经历史以来最严重的住房危机。尽管如此，美国楼市内部存在明显分化，沿海地区保持房价高位，而经济相对薄弱地区出现房价崩溃迹象。在高压环境下，若房价暴跌来临，可能成为倒逼美联储做出让步的信号，加息节奏可能提前结束。这对全球经济也具有重要意义。