顶层房屋采光问题，开发商需承担责任

最近，北京市第三中级人民法院审理了一起涉及顶层房屋采光问题的案件。购房人因房檐结构影响日照采光，要求开发商赔偿。法院综合考虑双方责任，判决开发商赔偿购房人损失8万元。一审法院认为，房檐尺寸和位置对房屋采光有影响，开发商未尽到告知义务应承担责任。二审法院驳回开发商上诉，维持原判。法官指出，开发商需尽到提示说明义务，购房者也需谨慎注意。购房合同中的一般表述不能证明开发商明示存在采光问题。同时，国家标准只是最低基准，开发商需综合考虑合同目的、预期等因素。