北京房价大跌! 学区房降价百万，置换越来越困难......

北京房地产市场在十一期间出现了热潮，而市区外的景区人潮涌动，但是市区内的楼市却暗流涌动。截至10月6日，北京的二手房挂牌量再次创下新高，超过了16.6万套。尽管"认房不认贷"政策已经实施了一个多月，但是二手房的新增挂牌量仍然超过了1.6万套。其中有许多卖房困难的卖家和对违约、选房纠结的买家。根据十一期间的成交数据，北京许多远郊的次新房和城区的"老破小"开始降价。部分房源降价了大约5%。一些卖房者由于老房子一直卖不出去，要么只能选择降价，要么只能违约。许多业主由于急需用钱，直接降低了市场价30万成交了房子。此外，北京的一些老破小学区房也出现了降价，相比于今年5月成交价降价了大约100万左右。这些降价现象证明了我们之前常说的：北京房地产市场正处于割裂状态，老破小逐步被市场淘汰，而优质稀缺的次新房将会迎来一个新的高度。