保利·璟山和煦

时代迭新，每一座城市都精进不止的向繁华看齐。保利北京将目光聚焦在石景山新首钢，看见不一样的石景山能量。

新首钢以蓬勃的进化力在城市复兴的道路上一往无前，聚合城市多重职能于一体，以多元的功能属性承载区域发展的新能级，等式所呈现出来的信息量，是北京保利所看见的超前瞻的新首钢城市功能。

从城市发展的角度重新审视新首钢，冬奥会后这里成为石景山对话世界的新窗口，聚焦国际视野，承载世界级的展会和国际体育赛事，同时围绕“科技+、体育+”的两大产业集群，已然形成磁场效应和虹吸效应，被世界看见的新首钢，逐步登上世界舞台。

新首钢在城市职能上，承载着新国展的部分功能，碳中和国际会议论坛、世界科幻大会、无人驾驶汽车实验基地、北京时装周、连续三年承接服贸会……通过世界级展会促进区域的产业发展，以展会为平台形成产业与国际的交流；新首钢内各大综合型的体育场馆，承载着如奥森般的国际体育赛事职能，世界级的体育赛事的活力在这里被激活。

作为中国科幻产业发展的重要承接地和科幻产业创新展示的重要窗口，首钢园像极了亦庄的产业发展布局，未来新首钢将打造成为具有全球影响力的科幻产业特色园区，聚焦虚拟现实、科幻、电竞等潜导产业，目前航天、科技、医药等80+家高新企业头部已入驻，产业的高能聚集，将新首钢区域带入一个新的发展时代。

集商业、科技、体育、文旅等多种业态于一体的高端产业综合服务区，新首钢将持续走专业化、市场化、国际化运营开发模式。国际展会+体育赛事+产业集群，顶层设计指引着发展方向，巨擘体量承载着宏图梦想，首钢园的发展远超其它区域的速度。

生活的多样性配套醇熟度，体现在对城市资源的整合能力之上，保利·璟山和煦作为首钢园配套的高端改善项目，坐享石景山新首钢主城繁华与自然的两面，得益于新首钢配套资源的丰盛，与得天独厚的自然生态环境，仰居于此一动一静之间，尽揽生活的丰盛状态。

提到工业复古风的艺术园区，不得不提到首钢园与望京798，同时作为工业园区改造的新时代人文地标，约8.63平方公里的新首钢已成为京西备受青睐的潮流文化目的地，三高炉的钢铁往事，在潮流与艺术之上，新首钢是北京最具蒸汽朋克风的打卡地，有了新生机会的新首钢，为北京这座文化古都带来了新风潮。

城市难得的自然山水，大于朝阳公园近4倍的首钢园，群明湖、秀池、石景山景观公园、工业遗址公园等绿色生态空间，有机散布，形成低密度、低容积率的园区，一半山水一半城，依山傍水、山水交融，约1600米长的空中步道等人文景观，匠心怡人，山-水-冬奥-工业遗存相得益彰，成就全北京“微度假”目的地。

秉承“和者筑善”的开发理念，保利北京以发展的眼光，发现石景山土地未来的发展价值，精准客户洞察做足客户的需求，坚持高品质的产品主义，执笔石景山新首钢主城，踞守繁华与山水静谧的核心区域，以“和煦”高端作品诠释当代品质人居生活新高度。

保利·璟山和煦，首钢园内配套的高端改善低密洋房住区，敬献建面约95-136㎡奢阔光幕空间，承袭保利“和”系光建设标准，更大的窗墙比带来超强采光和景观视野，以豪宅生活空间布局，精研空间使用场景的全能化，奢阔尺度给生活以更多惬意。

以和煦之微风，吹向城市中坚温暖而平静的生活。和煦产品系升级产品规制注重礼序，以奢阔的归家礼序大门，给生活以高规格的审美礼遇；以融入自然的邻里社交，升级户外社交场景，邻里盒子、学习盒子、活力聚场，呈现自然之上的街区场景体验。

保利·璟山和煦作为保利北京进驻石景山，带来的高端“和”系迭代新作，在发展醇熟的新首钢主城之上，占据城市高端资源带，集萃城市顶级生活梦想，将醇熟配套与自然美景恰到好处地相融，为石景山带来更高品质的改善生活。

【保利·璟山和煦】

项目位置：石景山区阜石路广宁出口前行500米

容积率：约1.8-1.9

绿化率：约30%

项目均价：指导价约6.2万元/㎡

住宅占地面积：约4.66万㎡

住宅建筑面积：约8.86万㎡

社区规划：19栋住宅楼，5-10层洋房

主力产品：约96-113㎡三居、约136㎡四居、约73㎡两居

交房标准：精装

物业公司：保利物业

参考总价:约450万/套~850万/套

北京保利·璟山和煦（石景山）售楼处咨询/预约:

编辑短信内容:姓名+璟山和煦+意向面积/户型，发送到:13371757561即可，接收后将由售楼处置业顾问尽快与您联系，请留意接听来电！

【纯洋房的产品规划】

着力打造96-103m的全能户型、113-136m的改善观景作品、稀缺73㎡五脏俱全神户型。

①【96-103㎡刚改主力全能户型】

△约96㎡

△约103㎡

②【113-136㎡改善观景作品】

△约113㎡

△约136㎡

③【73㎡主城稀缺标杆之作】

△73㎡