北京房价持续跌落，延庆之外全线下滑！

根据最新数据显示，2023年7月，北京房地产市场二手房价格持续下滑，各区全面跌落。与此同时，中国政府也释放了积极信号，表示将适时调整优化房地产政策，以满足居民的住房需求。当前，部分城市的二手房挂牌量仍然较高，房主主动降价以促进成交，导致整体房价进一步下行。预计未来，北京核心城市的楼市政策将加速优化，有望提振市场情绪。

根据中指研究院的数据显示，2023年7月，百城二手住宅均价环比下跌了0.39%，跌幅比6月扩大了0.14个百分点，上半年累计下跌了1.20%。同时，十大城市的二手住宅均价环比跌幅也在扩大，达到了0.36%。从同比来看，十大城市中有两个城市的二手住宅价格上涨，分别是上海和北京，涨幅分别为3.51%和0.99%。而武汉的二手住宅价格跌幅最大，达到了5.62%。

在北京市场上，二手住宅的成交量在7月份降至约1万套左右，环比下降了16.3%，同比下降了21.2%。而二手住宅的价格环比下跌了0.28%，跌幅较6月份扩大了0.19个百分点。北京市住建委表示，未来将大力支持和满足居民的住房需求，并有望加速出台楼市优化政策，以促进市场的恢复。

总的来说，中央政治局的定调以及住建部的积极信号，预示着房地产市场供求关系正在发生重大变化，核心城市楼市政策有望进一步优化。未来，如果北京等核心城市的楼市政策能够及时调整优化，二手住宅市场有望恢复增长。