【新盘推荐】朝阳小红门，今年最佳刚需选择！

朝阳区小红门地块即将推出中建星光里项目，户型从60平米起，主力户型为88-138平米的三居和四居。项目价格预计在7.6-7.8万元/平米之间，对于朝阳区的刚需购房者是一个非常好的选择。同时，小红门地段与交通便利，距离10号线成寿寺站和亦庄线肖村站步行距离分别为1.1公里和1公里。

朝阳区的小红门地块即将推出中建星光里项目，这是中建东孚在北京的第一个项目。该项目的户型从60平米起，主力户型为88-138平米的三居和四居。开发商在产品质量上也下了很大的功夫，精装标准相对较高。

中建星光里的地块用地规模约1.2公顷，地上建筑规模约3万平米。虽然地块较小且无配建，但是它是纯商品房地块。容积率为2.5，限高60米，可建20层以内的高层住宅产品，预计将提供约300套房源。

项目拍地指导价为8万元/平米，但实际售价可能会低于这个价格。根据楼面价和开发商定价逻辑，小红门的保底卖价预计在7万元/平米左右。根据这个价格推算，88平米的三居总价约在669-686万元左右。

小红门位于朝阳区东南三环外，与丰台交界的地方，距离10号线成寿寺站和亦庄线肖村站步行距离分别为1.1公里和1公里，非常便利。虽然周边的城市界面存在问题，但是朝阳区正在积极推动小红门周边城市界面改善，并计划在该地区开发多个项目，包括绿色动力汽车文化生活广场等。

总的来说，朝阳区的小红门地块是今年刚需购房者的一个非常好的选择。然而，购房者也要理性对待，不要过度期待小红门地块的发展前景。朝阳区并不会将大规模规划放在小红门地区，能有一些周边城市界面的改善已经是不容易的了。购房者需要根据自身情况做出妥协，降低预期。

此外，文章还提到了绿城沁园项目的情况。该项目的销量稳居朝阳新房前列，目前只剩下一些一二层的两居户型。去年朝阳区几个小户型项目的销量也都不错，刚需购房者在朝阳区买房是明智的选择。

朝阳区计划今年供应的17宗地块中，除了小红门地块外，刚需购房者确定能买的只有管庄02地块。该地块位于朝阳和通州交界，与小红门地块相比，周边的城市界面较差，交通也不便利。

总结起来，朝阳区的小红门地块将推出中建星光里项目，这是今年刚需购房者的最佳选择之一。价格合适，户型丰富，地段优越，交通便利，是一个非常有吸引力的购房项目。同时，购房者也要理性对待，不要过度期待小红门地块的发展前景。毕竟，朝阳区并不会将大规模规划放在小红门地区。