房贷晚申请省出一辆车！房贷政策调整利好刚需

如果近期您有想买房的计划，那么不妨多关注一下房贷市场的变化。

近期，不少地区的房贷利率纷纷有所松动。数据显示，3月房贷利率创2019年以来月度降幅，房贷环境宽松。3月份，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%、二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。103城中有82城房贷主流利率下调，其中，成都首套利率下调69个基点，二套房贷利率降低34个基点，回调幅度。

一个月前还是首套房贷5.65%、二套房贷5.85%；一个月后，现在有的银行降到了首套5.1%、二套5.3%了。有人表示：房贷晚申请一个月，能省出一辆车钱！

市场成交增速

除了房贷利率明显下调，银行放款时间也在提速。贝壳研究院发布的数据显示，3月重点监测的103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度最快的速度。3月平均放款周期为34天，较上月缩短4天。

目前，近五成的城市放款周期少于30天，19城放款周期低于20天，其中长三角城市占13城，而上海的放款时间明显加速，3月上海平均放款周期较上月缩短超过20天。

宽松的信贷环境、快速的银行放款有效地带动了市场成交。数据显示，3月以来50城二手房日均成交量较2月（春节后）日均成交水平增长约17%，周度房价指数保持平稳；二手房市场供需活跃度也提高，3月以来50城二手房新增带看客户量与新增挂牌房源量均较2月（春季后）的日均水平提高。

房贷还会继续下调吗？

3月21日，中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，3月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，连续两月保持不变。

业内人士普遍认为，LPR保持不变，符合市场预期。住房信贷环境的宽松，有望促进市场修复。