长租周报丨重庆出台住房租赁资金监管政策,厦门写字楼拟可临时改建为租赁住房

二三里客户端消息，重庆日报记者从市住房城乡建委了解到，今年以来，我市进一步加强住房租赁市场秩序监管，截至目前，已对被举报投诉的住房租赁企业的6859套房源信息进行了下架处理。同时，为规范住房租赁市场秩序，我市去年还上线运行“重庆市住房租赁服务平台”，目前已接入企业160多家，完成住房租赁合同网签备案10.3万件。

加强住房租赁市场秩序监管，只是我市加快完善住房保障制度，构建租购并举住房制度的一个方面。市住房城乡建委相关负责人介绍，为大力培育和发展住房租赁市场，我市采取了“以存量盘活为主、新改建为辅推进试点项目”的创新举措。2019年以来，全市累计筹集租赁房源12.3万间、673万平方米。

沈阳日报消息，今年4月份，沈阳市启动中央财政支持住房租赁供给类奖补项目遴选工作。经市、区二级遴选，首批确定20个项目纳入中央财政资金奖补范围，其中包括新建类3个、改建类8个、配建类9个，现通过“沈阳市房产局”门户网站，“沈阳市住房租赁交易服务平台”对拟奖补项目进行社会公示。

为确保用好中央财政奖补资金，切实发挥奖补资金的激励、导向作用，市房产局将持续面向社会征集项目，对符合奖补条件的，列入遴选项目范围。

广西新闻频道消息，为了规范房屋租赁市场“长收短付”、“高进低出”等乱象，近日，南宁市住房和城乡建设局搭建“邕有家”微信公众号平台，这是目前南宁市由政府搭建的住房租赁平台，所有数据均由官方提供。

南宁市房屋市场发展中心租赁科副科长吴殷童：我们平台即将上线资金监管系统，将会为企业建立专门的资金监管账户，对承租人交纳的超过月租金两倍的押金以及支付周期超过三个月的租金进行监管，防止租赁企业快速续蓄起资金池，预防“爆雷”事件发生。

另外，入驻“邕有家”平台的房屋中介企业及租赁企业都是在政府部门备案过的，从业人员都需要在平台实名注册认证，租客看房时可通过现场扫二维码查询从业人员的身份信息。

钱江晚报消息，经人爆料，杭州丽君酒店管理有限公司“爆雷”。

记者还从杭州市房管部门了解到，规范运营的规模化住房租赁企业名单将于近期公布，也就是备受业内关注的租赁企业“白名单”。

近日，为规范全市住房租赁市场秩序，保障住房租赁当事人合法权益，推动住房租赁市场平稳健康发展，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市地方金融监督管理局等多部门联合发布《关于实施住房租赁资金监管加强住房租赁企业合规经营的通知》，要求住房租赁企业应在主城中心城区范围内的商业银行开立的住房租赁资金监管账户，该账户不得支取现金，不得归集其他性质的资金。

2、厦门住房局：写字楼拟可临时改建为租赁住房

澎湃新闻讯，据福建省厦门市住房保障和房屋管理局网站消息，厦门市住房保障和房屋管理局5月8日向厦门市人大代表钟小辉作出《关于市十五届人大六次会议第0026号建议办理情况答复的函》称，“我局正在研究出台商业办公等非住宅在土地用途不变的前提下，只做功能临时变更的《厦门市存量非住宅类房屋临时改建为租赁住房项目实施方案》。目前，该方案已报请市政府常务会研究通过，拟于近期修改调整后，由我局和市建设局联合发文实施。”

上观新闻消息，在闵行区华漕镇，一种全新的农民宅基地安置房代理经租业务在鹫山村鹫山小区试点。2020年10月，由承担保障性住房建设任务的区属国企闵房集团，与主营租赁住房投资管理的上海抱家合作，成立了闵房抱家公司负责项目实施，改变当地民房出租过程中长期存在的“二房东”乱象，统一收储、统一装修、统一出租、统一管理，推出人才公寓，改善农民村宅居住环境，消除各类安全隐患，提升租住人员满意度。

由于该项目所属地理位置特殊，周边拥有众多高科技产业园区（如虹桥前湾生物医药创新中心、虹桥智汇前湾、虹桥前湾电子信息产业园、新虹桥医学医技中心等），吸引大批人才在此创业工作、生活。据测算，整个区块能够提供约1806至1935套人才公寓，有效满足青年居住新需求。

5月15日，房东东公寓考察团探访了上海龙湖冠寓华泾天街国际公寓。整个项目设计和功能上颇具亮点，例如大堂的时空之廊，房间内如仿大理石的墙纸，如把小的书桌和柜体结合做成了活动家具等。