近期，广州关于严查首付的新闻成了房产圈的热搜，广州多家银行发布通知：严查首付款来源，首付款必须是家庭自有财产，若核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
对于购房者来说，首付款必须自有或者直系亲属转入。如果是自有首付款只要半年前已拥有80%的首付款，就可以直接认定具备买房资质；如果是直系亲属转入的资金，需提供直系亲属近半年的银行流水，当然如果直系亲属半年前已经持有，也可以直接认定。
对于购房者来说，严查首付来源可谓是一个重磅炸弹，在小编看来，就是一把双刃剑，为什么这么说呢？因为它阻挡的不仅仅是投机炒房者，还有那些买房能力不足的刚需。那么，这条政策的出台，是否会导致本来买不起房的人更加买不起房呢？
其实这已经不是次了。
2021年1月，上海银保监局发布通知：严查首付来源和还款能力，避免消费贷、经营贷违规流入楼市。
2021年2月，北京银保监局发布通知：要求严格实施贷前调查，尽职落实贷后管理。
从目前来看，北上广深已经陆续出台了相应的措施，其主要目的就是为了稳定房价，打击炒房行为，严控楼市交易，因此，在未来很长的一段时间内，房价想要上涨，可以说是难如登天了。
打算买房，看完这3点再说
1、别错过打折
受三道红线的影响，如今房企想要贷款是很难了，为了更好的现金流，很多房企都选择了打折出售，这个时候就是购入房子的好时机。
2、多看一下二手房
很多购房者总是对二手房有偏见，觉得新房要优于二手房。客观来说，除了二手房的交易流程比较复杂，购买二手房要远远优于新房。二手房一般都是现房，不用担心延期交房和楼盘烂尾的情况；如果购买的是二手房准新房，其实和新房没有什么区别，都没有人住过；另外二手房的议价空间比较大，尤其是今年楼市环境不好的时候，100万以上的房子基本上都有5万以上的议价空间。
3、买房前看一下征信和流水
银行在审批个人贷款的时候，对个人征信和银行流水审查得非常严格，如果未来有打算买房的个人或者家庭，一定要维持好自己的个人征信，信用卡尽量少使用，一些网贷也尽量不要碰，如果借贷的频率比较高的话，可能会对贷款审核会有很大影响。还有一点要十分注意，不管是信用卡还是其他借贷，尽可能不要。
总的来说，2021年买房还是很有机会的。
小房大事2021-04-12 18:06:58
