商品房和拆迁安置房有啥区别？了解一下！

本文主要介绍了商品房和拆迁安置房的区别，包括产权、上市交易时间和房屋质量等方面。商品房具有完全产权，可以自由转卖或赠与，而拆迁安置房只有部分使用权。商品房的上市交易时间较短，而拆迁安置房需要住满5年后才能交易。另外，拆迁安置房的质量普遍较差。文章还提到了购买商品房和拆迁安置房的考虑因素，包括价格、户型设计、物业管理和权益等。对于有购房需求的人来说，了解这些区别对做出明智的选择非常重要。

从产权上看，商品房具有完全产权，买房后可以自由进行转卖或赠与。而拆迁安置房只有部分使用权，如果想要全部使用权并进行交易，则需要交纳一定费用。在上市交易时间上，商品房一般需要经过2-5年后才能再次售卖，而拆迁安置房则需要住满5年并交纳土地出让金后才能交易。此外，拆迁安置房的质量通常较差，建设时间和资金都较少。对比起来，购买商品房可以获得更多权益，包括占有、使用、处分等权利，而拆迁安置房的户型设计受到限制，光照等问题也较多。物业管理和服务质量也存在差异。总的来说，购买商品房需要考虑价格和居住品质，而拆迁安置房的价格相对较低，但在居住品质方面存在一些局限。对于有购房需求的人来说，了解这些区别可以帮助他们做出明智的选择。