另类拆迁！北京钟鼓楼周边房屋启动申请式退租 涉及787户居民

今天，北京市钟鼓楼周边房屋申请式退租工作正式启动。退租后，相关部门将对房屋开展保护性修缮和恢复性修建，对违章建筑进行拆除，恢复原有格局，引进新产业，改善居民生活条件等。

钟鼓楼是北京中轴线的北端起点。未来，钟鼓楼区域将肩负着首都功能核心区的文化功能，展示传统文化精髓，体现现代文明魅力。

北京什刹海阜景街建设指挥部常务副总指挥刘维岩介绍，本次申请式退租是为落实北京市新总规加强老城整体保护的要求，以恢复性修建为目的而开展的城市更新工作，居民可自愿退还直管公房使用权获得补偿及安置，可通过房屋修缮改善居住条件，是历史文化街区有机更新的一种实践。

此次申请式退租共涉及157个院落、787户居民。刘维岩指出，北京东、西两城区是一套政策，联合启动，将遵循居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善的原则开展。申请式退租将采取货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定，符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房。

早在2019年7月11日，北京市首例申请式退租试点西城区菜市口西片的44户居民就完成了首批签约。居民住进了新房，留在老城的居民则可自愿申请完成房屋改善。

此次申请式退租项目包括两个阶段，个阶段是申请和签约，将在未来两个月内完成。第二个阶段将完成老城区的整治、修缮、提升，解决保护老城和老百姓居住的问题。

本次退租采取自愿申请方式，3月15日至4月14日为政策宣讲期，在此期间评估公司将入户评估，确定退租房屋市场价值总额和房屋重置成新价，居民可自愿提出申请；4月15日至5月14日，是办理退租和签约阶段；5月15日至6月14日，签约居民进行选房。签约后，居民则可入住新居、改善居住条件。针对此次签约居民，将提供大兴团河地区的首创·美澜湾项目、朝阳区豆各庄地区豆各庄项目两处共有产权住房。其中，首创·美澜湾项目位于大兴区福礼路5号院、4号院、3号院、2号院（大兴机场线大兴新城地铁站东侧），现房全装修。