房产证加名：加父母、配偶、子女的流程详解

本文详细解析了在房产证上加名的流程，包括加父母、配偶和子女的不同方式，以及相关法律规定和税费问题。如果你想要改动房产证上的名字，不妨先来看看这篇文章。

关于房产证加名的流程，本文详细解析了加父母、配偶和子女的不同方式。首先，搞清楚几个名字的含义，购房合同上填写的购买人是谁，房产证就会登记给谁。按揭贷款合同只能写一个人的名字，以规避银行的贷款风险。房地产权证上只有一个人的名字，业主持有，而房地产权共有证表示房产的共同归属。在房产证上加名有三种方式：析产登记、买卖或赠与。析产登记适用于夫妻配偶增加房屋共有权人的情况。房产证减名字类似于份额转让，需要缴纳所占份额的契税。夫妻加名可以按赠与或买卖方式办理，婚后加名属于更正登记，手续相对简单。父母子女加名的最合适方式是赠与，需要办理房产赠与公证和相关材料。兄弟姐妹加名多数考虑买卖方式。在按揭中的房产加名时，需要先还清贷款，然后办理相关手续。总之，如果你想要在房产证上加名，不同的关系和情况有不同的办理方式和费用，建议提前了解清楚再进行操作。