房贷期限选择：20年vs.30年，利息差多少钱？

很多买房人对于房贷期限的选择感到困惑，特别是担心吃亏。本文将解析房贷20年和30年两种期限的利息差异，让你明明白白选出合适的贷款期限。以100万的房贷为例，20年期需要还57万元的利息，而30年期则需要还90万元的利息。最终的选择应该根据所在城市的前景来决定。

很多买房或准备买房的人都会被“房贷”搞蒙。对于买房人而言，选择太多是一种痛苦，特别是多数人心底藏着“怕吃亏”的小心思。在选择贷款期限的时候，房贷20年和30年究竟哪个更好？其实这两种房贷期限不仅是时间长短问题，更大的区别在于其中产生的利息也有不同，那么房贷20年和30年，利息差多少钱？以100万的房贷为例，如果是选择上20年房贷的，那么付完首付之后每个月还款6500元左右，还完20年后总共需要还156万元，也就是说要还57万的利息。如果是选择30年房贷的，那么每个月就需要还5300元左右，还完30年后总共需要还190.8万元，也就是说光利息就有90万元。若房子所在城市，前景光明，要选30年期等额本息；前景黯淡，要选20年期等额本金。