大悦城控股：13.46亿元收购天津中北镇项目在建工程及土地使用权

中国网地产讯 27日晚间，大悦城控股公告称，公司全资子公司天津北源置业拟与天津先行签署在建工程收购协议，收购天津先行持有的天津市中北镇项目在建工程及土地使用权，交易对价为人民币13.46亿元。天津北源本次收购标的为天津市西青区中北镇锦悦花苑项目在建工程及其土地使用权。

中北镇项目位于天津市西青区中北镇政府西侧卉锦道与青枫路交口，是中北镇大型居住区——大地十二城的E地块，该项目目前处于在建状态，相关开发手续均已完备。天津先行已取得中北镇项目的不动产权证以及建设用地规划许可证。

资料显示，该宗地土地性质为城镇住宅用地，该地块的国有土地使用权面积为48,342.8平方米，规划房屋建筑物总面积为89,211.64平方米。中北镇项目在建工程已取得建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证。在建工程包括13栋住宅楼、配建及地下车库。

标的资产的土地使用权在评估基准日已经设定了抵押权利，抵押权人为平安银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行，抵押期限为2017年12月6日至2019年12月6日止，抵押物面积为48342.8平方米，抵押金额为4.7亿元。

大悦城控股表示，本次天津北源收购天津先行持有的天津市中北镇项目在建工程及土地使用权，符合公司未来发展规划和经营管理的需要。公司对该地块进行了项目开发的可行性研究，认为本次收购有利于公司在天津区域的业务布局，进一步加快公司房地产业务的发展。