10月份，1位神秘富豪以天价1.6亿英镑（约合人民币14亿）买下英国最贵住宅海德公园一号顶层公寓；
上个月，卡塔尔前首相Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani打算砸钱把海德公园附近一栋办公楼改造成自家住的宫殿，大宅改造完成后，也将成为伦敦破3亿英镑的个人宅邸；
而半个月后，另一位神秘巨富斥资1亿英镑买下Hyde Park Corner附近一栋顶层公寓，可以俯瞰白金汉宫的花园……
这些隐形富豪们似乎都对海德公园（Hyde Park）情有独钟。
“权力就像房地产，位置是一切，你离中心越近，财产就越值钱。”电视剧《纸牌屋》里的这句名言道出了房地产投资的真谛。
不过，对于真正的富豪来说，地段只是他们选择房产的一小部分原因。不过，在当今城市生活中，好地段固然重要，如果没有对自然景观资源的极大占有，便无舒适度可言，便无法真正体验豪宅生活的本质。
繁华中心+自然景观，似乎已成为富豪生活的必备条件。
海德公园（Hyde Park），便是这样的存在。
海德公园位于伦敦威斯敏斯特教堂区，占地360亩，是英国最著名的皇家园林，享有“伦敦的心脏”、“伦敦之肺”等众多美誉。
18世纪以前，海德公园皇家专属的狩鹿场，维多利亚女王的出生地和她度过童年的地方——肯辛顿宫，就位于海德公园西部边缘，对于英国皇室的成员们来说，曾经的海德公园就是他们的私人后花园。
1851年，维多利亚女王首次在这里举办伦敦国际博览会。随后的海德公园才逐渐变得“亲民”，成为英国民众和全世界游客心目中的圣地。
现在的海德公园，已成为伦敦最重要的政治集会和民众的活动场所，也是著名的旅游目的地。
随着伦敦市区扩展，原在西郊的海德公园早已发展成为市中心区域：地处泰晤士河东部的中心，周边环绕着白金汉宫、大本钟、伦敦眼等地标性建筑，又紧邻伦敦CBD金融城、繁华的肯辛顿商业区、牛津街……的伦敦城，在市中心留下了这一片奢侈的绿地，成为真正的中央公园。
今天的富人区，名流最爱
凭借独特的地理位置、深厚的文化沉淀，且几乎垄断了城市所有的核心资源，周围就是伦敦各大地标，海德公园及其周边已发展成为伦敦地标性政务和商务核心区，也是名副其实的富人区。
从地图上看，海德公园周边被梅菲尔（Mayfair）、马里波恩（Marylebone）、帕丁顿（Paddington）、诺丁山（Notting Hill）、肯辛顿（Kensington）等一众伦敦老牌富人区环绕。
海德公园东面是梅菲尔，这里是伦敦最奢华的所在，全球最领先的设计师品牌、剧院，最的画廊，以及全球最棒的美食都在这个区域内聚集， 每走几步就是高档的米其林餐厅和五星级酒店。
这里是伦敦最的商业住宅地段，座落许多金融企业的总部与各国的大使馆，以超昂贵的住宅区与高度密集的高档零售店而著称，在这里有着最典型的英式贵族生活。
梅菲尔公馆
售价：约￥1760万起
梅菲尔公馆位于梅菲尔最古老的广场--汉诺威广场，邦德街和摄政街之间，仅几即可到达伦敦各高端零售店、知名俱乐部和餐厅，步行1000米左右可达皇家艺术学院。
项目公寓可以出租给酒店做日租哦（每年90天限额）。
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东北方向是马里波恩，再往北就是摄政公园，位于两大公园之间，马里波恩有大片的绿地，温馨的书店、家庭经营的糕点店以及高档的精品店使这个街区始终保持着一种舒适的乡村氛围，成为伦敦市中心最后的“村庄”。盛金石英国地产注意到，大侦探福尔摩斯“家”就在马里波恩的贝克街（Baker Street）上呢。
马里波恩没有梅菲尔的奢华，没有肖尔迪奇的前卫，没有繁忙与紧凑，这里多了许多自由与惬意。
马里波恩广场
售价：约￥2300万起
马里波恩广场位于马里波恩的中心位置，贝克街和马里波恩高街之间，是该豪宅区内为数不多的新盘之一。住在这里，帕丁顿花园就是您的后花园，摄政公园、海德公园都举步可达。
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西面就是肯辛顿，英国乃至全世界最知名的富豪名流住宅区之一，作为皇家行政区(Royal Borough)，肯辛顿不仅居住着英国的王室贵族，更是吸引了来自全世界的名流顶富们于此定居，威廉王子和凯特王妃、李嘉诚、王健林、贝克汉姆、阿黛尔……
肯辛顿宫
这里拥有全英国最的奢侈品购物街，是全英个平均房价过百万的行政区，英国房价最贵的前20条街道中有14条街道位于该区，这里的地价在全世界范围都是首屈一指。因此，住在肯辛顿往往被认为是上流社会身份和地位的一种象征。
海德公园的西北角是诺丁山，对，就是茱莉亚·罗伯茨主演的电影《诺丁山》里的那个诺丁山。时尚的诺丁山被人们称之为新的“肯辛顿富人区”，已成为又一个“后波希米亚”的代言词和伦敦最负盛名的地址之一。
当年电影《诺丁山》让全世界都知道了诺丁山地区。从那时开始，这里的房价翻了一倍还多，通常情况下超过6百万英镑。如今这里也吸引了越来越多富有的银行家、名人等前来居住，比如明星RichardBranson, Robbie Williams和Elle Macpherson等。
诺丁山公馆
售价：约￥4600万起
诺丁山公馆，325平5居别墅，步行几到诺丁山地铁站商圈，骑自行车不到10即到Westfiled和W12购物中心两大购物中心。周围除了有海德公园和肯辛顿花园，还有荷兰公园、Ladbroke广场花园等，超级宜居。
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海德公园临近英国著名的奢侈品购物区——骑士桥（Knightsbridge）和斯劳恩广场(Sloan Square)，在这里，你与世界锋的潮流时尚。你可以到斯劳恩大街上的奢侈品旗舰店尽情扫货，亦或在举世闻名的哈罗德百货购买伊丽莎白二世的同款家居用品，和菲利普亲王的同款服饰。
哈罗德百货
在这些地方生活，国际品牌、折扣店、精品店、豪华轿车代理店和设计店鳞次栉比，还有众多的咖啡馆和米其林餐厅提供来自世界各地的美食与茶点，英伦贵族的高尚生活于此优雅绽放。
交通
海德公园周边有多个地铁站，交通非常方便。
北面的帕丁顿是伦敦重要的交通枢纽，帕丁顿站（Paddington）连接Bakerloo，Circle，District，Hammersmith &City四条地铁线，快速到达伦敦中部。
西门水岸
售价：约￥980万起
西门水岸项目家门口就是地铁埃奇威尔路站，步行几就是帕丁顿地铁站，位于通往伦敦西区的必由之路，可以说是伦敦西区的门户之地了。项目南接海德公园，东北为摄政公园，Mayfair和Soho近在咫尺，附近挨着就是马里波恩，可谓是西伦敦富人区的明珠。
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从地铁贝斯沃特站（Bayswater）搭乘Circle和 District线，可伦敦金融区。
而从Queensway，Lancaster Gate，Marble Arch以及购物街Bond Street和Oxford Circus都与Central line接驳，到达伦敦各地。随着Crossrail的开通，从海德公园前往伦敦各处的时间也将会大大缩短。
乘坐机场快线，从海德公园到希思罗机场只要25，城市机场也可在1内抵达，方便前往欧洲乃至世界各国。
教育
富人区怎会少了名校？
盛金石英国地产指出，海德公园周边地区名校林立，小学包括屡获殊荣的汉普顿格尼教会小学（Hampden Gurney Church of England Primary School）、康诺特学院（Connaught House School）、圣詹姆斯与圣约翰小学（St James &St John Primary School）和霍尔菲尔德小学（Hallfield Primary School）。
附近还有著名的威斯敏斯特学院（Westster Academy）、韦瑟比中学（Wetherby Senior School）等，后者可对男孩的教育方式被广泛认可为教育界的“黄金标准”。
大学自不必说，学府帝国理工学院就在海德公园南边，皇家艺术学院、伦敦商学院、伦敦大学学院等也都在附近。
肯辛顿公馆
售价：约￥950万起
由于英国王室长期在此居住，使得肯辛顿成为英国的校区之一。从肯辛顿公馆出发，步行10圣保罗私校，15交通可至帝国理工、伦敦政经、UCL，附近的中小学无论质量数量都冠绝英伦。
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“公园”两字加身，价值倍增
明尼阿波利斯商会在1883年提出这样一个观点：对公园相对较小的支出，在不久的将来会给城市房地产带来千百万的增值。国外另一个研究机构也证明了这一点：“一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。”
与海德公园非常相似的纽约中央公园就是个典型的例子，中央公园建成的15年里，公园北面2.5英里以外的3个行政区地价竟然也增长了9倍，现在，全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个都集中在中央公园区周边。
而海德公园地区也有着全伦敦最贵的项目，且周边房产价格也得稳定上升。单看海德公园西面的肯辛顿，过去十年里，整个肯辛顿&切尔西区房价上涨了约77.6%。
数据来源：Land Registry
海德公园地区有着友好的国际化氛围，周围许多房屋都紧邻海德公园，居民可以足不出户地享有公园的壮丽景色，吸引了各国各年龄段的居民。
在高楼林立、的现代大都市中，谁不向往绿树碧水、鸟语花香？如海德公园一样，每一座中央公园，都是城市中的黄金绿洲，不仅是人们追逐的理想生活，也成为一笔可以转化价值的财富。
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国际房产2018-12-18 10:48:21
