随着北上广深几大一线城市房租大涨，各地“稳房租”的措施也相继推出，其中“深圳有意试点住房租金管制，一年涨租5%”则成了一大热点。
据报道，深圳正探索建立全市稳租金商品房项目制度，对房租进行管制。以两家国企深圳地铁集团和深业集团合资开发的塘朗城作为试点项目，对租金进行管制，有意实行一房一价、一年一调，原则上租金年增长率不超过5%，租房对象则是面向在深圳缴纳社保满一年以上的未购房居民。
国家统计局深圳调查队统计显示，深圳租赁价格指数同比上涨已持续11个月。2018年1-7月份深圳租赁价格同比价格指数分别为104.1、103.0、104.1、104.7、104.0、104.8、105.0，略高于同期CPI同比指数。而7月深圳的CPI同比指数为102.5，为稳定房租价格，故有此提议。
据财经报道，深圳以国企开发的项目为先期试点，这个试点的意义在于，对城市住房租金进行管控、实现租赁合同网签、租金在线支付，并对运营进行监管。
国家以深圳，这个中国改革的先锋地区之一为试点，稳定房屋租赁市场，一年房租涨幅不得超过5%，可以看出国家对租房市场改革的决心。
那么英国政府有此类限制租金上涨的直接政策吗？
答案是：没有。
HomeLet Rental Index数据显示，英国2018年7月月均租金达￡937，平均房租同比上涨1.3%，其中，伦敦租金同比上涨3.3%，伦敦以外地区上涨1%。
截止7月份的过去一年，在全英12个地区里，有8个地区租金上涨，其中伦敦租金涨幅居首位。
房租上涨的根本原因还是房价和房东的投入成本上涨了，如果房价还在不断攀升，房租停止不涨，无疑会降低房子的租售比。
深圳房屋租售比如何呢？相关数据显示，当前，深圳房屋均价为664 万元/套，约合75.3万英镑。
而平均月租金为6,827 元/月/套，约合771.45英镑。
粗算一下，深圳的平均租售比仅为1.2%，低于去年的1.38%。
去年8月，智谷趋势以100座城市为样本（4座一线、15座新一线、30座二线、44座三线城市，以及7座四线城市），比较了它们的房屋租售比，北上广深四个城市中，北京的租售比居末位，以1.37%在百城里排名第96位，其次是深圳，以1.38%排名在第95位。
那么再看一下英国的房屋租售比又是如何呢？
绿色深浅代表房屋租售比从低（深）到高（浅）
整体来看，英国房屋市场最活跃的英格兰南部地区，租售比还是以3%以上为主的。
再看看伦敦，大多数地区的租售比也是超过3%的。
绿色深浅代表房屋租售比从低（深）到高（浅）
那么，伦敦比较好的购房出租地点集中在哪呢？
我们来看看这张表格，如下图所示：伦敦房屋租售比的地区邮编，平均月租金，平均房价和租售比。
根据近年来伦敦所售房屋情况，很多伦敦项目租售比都是超过4%的。
当然，伦敦房屋租售比前十地区只是一个平均值，并不是说那个区域里的所有房产租售比都高，具体还要实地考察一番，地段，交通，环境，设施，教育资源等再做定夺。
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推荐理由：
①坐位于伦敦心脏地带，新老金融城之间，在伦敦金融城或金丝雀码头工作人士的优选居住地点。
②伦敦市政府也已斥资3亿英镑对该区域重建升级，将新建一条商业购物街、7处公共休闲区域或公园、一流中/小/学。
③与Whitechapel站一街之隔，三大线路换乘站，这里也是crossrail途径站点，去伦敦各地都非常方便。
④教育资源也非常丰富，距离项目1.5英里范围内多所知名中小学，附近也有多所世界知名高等学府。
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国际房产2018-09-11 14:53:08
