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解套还是自嗨?燕郊高新区人才新政发布“快闪”引楼市震动

赵秀池 2018-07-17 00:14:58

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7月9日下午开始,燕郊高新区人力资源市场官网上发布的一则人才新政引发了不小的楼市震动。尽管这则新政在网站上仅停留了4后就被撤销,但依旧掀起了“环京楼市限购变相解绑”的猜测。

从人才新政内容看,政策对人才落户设定的门槛很低,45周岁以下的大专及以上学历皆可,基本意味着大部分北漂人群可以不费力符合资质。但是,新政对人才引进单位的条件设定就显得比较苛刻,既需要与三河市的单位签订三年以上劳动合同,又需要在三河市社保机构开具三险缴纳证明。

被撤回人才政策原文如下:

一、办理人才引进落户的单位应具备以下条件:

1、需要在三河市公安局开设单位集体户(开设办法见附件2);

2、引进的人才年龄需为45周岁以下;

3、各单位引进的人才学历要求:大专及以上学历;

二、办理人才引进落户的单位应提交如下材料:(材料报送培训科)

1、单位营业执照副本的复印件并加盖单位公章(首次办理时需提交);

2、与单位签订三年以上劳动合同,单位辖区属于三河市(原件及复印件);

3、在三河市社保机构开具的三险缴纳证明(原件及复印件);

4、单位接收证明(加盖单位公章);

5、本人户籍证明/户口迁移证(迁往地必须是:河北省三河市燕郊高新区);

6、毕业证原件及复印件(需在网上查询带有二维验证码的学历查询结果并打印,网址:http://www.chsi.com.cn;并加盖公司公章);

7、每人填写一份落户申请表(见附件1)。

事实上,从2018年4月,廊坊市委、市政府印发《廊坊市引进高层次创新创业人才暂行办法》就明确了未来5年,区域将引进100名左右国内外高层次创新创业人才及团队。燕郊高新区的人才新政也正是在此背景下出台。

但从去年开始各大城市先后掀起的“抢人大战”效应看,业内专家“人才新政不是为了招才,而是为了吸引购房者”的质疑声从未间断。西安因30万人落户房价暴涨73.89%,似乎也印证了“抢人涨房价”的逻辑。

再说燕郊,2017年房价峰值曾一度超过4万+,在经历严格的楼市调控后,投机客纷纷甩货撤场,二手房房价更出现腰斩,现今商品房成交均价不足2万元。因此,无论是开发商还是入局者都非常渴望一剂“重振雄风”的强心剂。

但是,首经贸房产系主任、教授,北京房地产法学学会副会长赵秀池对此表示,人才落户门槛过低会增加燕郊的人口,进而增加住房的需求,对冲限购政策的效果。因此,不难猜测燕郊高新区人才新政4“快闪”,应该是为近一步完善条款,修补政策漏洞。

需要认清,在“房住不炒”的房地产发展背景下,环京区域即使因人才引进需要放松落户门槛,也不会为房地产投机者撕开“炒房价”的政策口子。(界面楼市北京 2018年7月11日)

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