房子作为特殊商品，一般人买不起可以理解，但我们再看当下无论是一二线大城市，还是三四线小城市，房价与当地工资水平的严重脱钩已经成为目共睹的事实。虽然数据显示工资水平不断上涨，可是据我们身边调查，感觉大多数人的工资上涨都不太明显，所以，对于很多人特别是刚刚毕业步入社会的大学生而言，根本就无力购买房产。而这些年轻人恰恰是最需要房子的年龄。
无论怎么讲，以前还可以说大城市房价高是不争的事实，如今就连小城市也严重脱离了老百姓的承受力。不仅普通老百姓买不起房，中等收入群体也感觉很吃力。在高房价的挤压下，越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富，甚至是几代人的积蓄，就像经济学家樊纲所言，买房可以用家庭6个钱包的力量，可是殊不知又有多少家庭有这6个钱包呢？所以，这已经成为了社会不可承受之重。
我们再看看当下买房的都是什么人，按理说有钱人买房是正常的，但是因为过去这些年因为炒房肆虐，霸占了刚需的资源，所以在新的调控背景下，在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位思想指导下，就是要保障刚需的住房权利。
然而很多刚需依然期待着房价下降买得起房。就拿最近的抢房大战来说，各地都在上演，然而据说买到房子的都是什么人呢？似乎并不是我们认为的刚需。
西安关系户买房的事件就不说了，比较极端。
近日，杭州楼市出现万人摇号盛况，大量市民在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结，很多人为了增加中签率，动用了父母、子女的名额前来抢房，一位女性购房者甚至由于体力不支而在排队现场晕倒。大家就跟抢白菜一样，几百万眼都不眨一下。
由于新房和周围的二手房价格倒挂，而且倒挂得非常严重。也就是说，买了就是赚啊，所以只要有能力的，都去抢房实际上就是抢钱啊。这明显不是我们想要的，这跟房住不炒的精神也是相悖的。
据媒体报道，深圳有人揣着数千万来买房，也只能找个角落蹲一下等摇号，据称500万诚意金成为部分项目的摇号门槛；杭州甚至出现万人争抢百套房子的摇号而有人晕倒、有人打架的局面；武汉也由于新房低于二手房10%~40%而遭疯抢。这不是抢房，分明是“抢钱”！如果有幸能摇到一套房子，适时出手能轻松赚个100万到200万。
摇号政策本来是好事，为的就是缓解刚需购房压力，让更多的刚需有机会入场，然而结果却事与愿违，本来摇号政策并没错，但是却没有堵住炒房的动机。如果处理不当，无疑会给市场传递出“供不应求”的信号，让炒房者萌发“买到即是赚到”的心理，不能不说是一种讽刺，也严重背离了“房住不炒”的意图。这很明显是地方对国家政策落实的不走心。
事情发展到现在，国家政策初衷是好的，然而地方执行却喜欢打折扣，源于他们还没有动力去配合，这就是需要调控他们的原因。调控的不仅是市场，还包括地方。
但作为刚需购房者而言必须明白，房子的深层含义意味着什么，安家融媒也说过，能买当然可以买，但是如今的房价早就脱离了真正刚需的实际接受能力，房地产市场只是有钱人的游戏。虽然国家政策在不断向刚需释放利好，但这个过程是漫长的，如果能等可以等，等不及有能力当然可以入手。这也是我一向的态度。
我们心中必须阳光，未来一定会更好，不可能越来越坏，否则就会否极泰来。因为，普通老百姓的钱没了，炒房者还怎么玩？所以，刚需更要看清形势，还要改变观念，越是一味钻牛角尖，越被利用，当你不在乎时，当你改变观念后，房子也就不会被炒了。
光宇吐楼市2018-06-03 18:33:34
