长春具化限售措施 三环内新购非唯一住房限售2年

继1月17日长春市政府发布限售政策后，今日长春市住房保障和房地产管理局发布了限售政策的具化措施，落实房地产市场平稳健康发展有关事项。

该通知规定，5月2日起，对自2017年12月29日之后，在长春市三环区域新购非家庭住房的，商品住房以商品房备案合同签订日期为准，2年内不得上市交易；二手住房自办理转移登记后2年内不得再次上市交易。

通知指出，三环区域指长春市北至北环城路，东至东环城路，西至西环城路、创业大街、安庆路、兴顺路、蔚山路、南环城路闭合部分，此外，因历史原因确权登记的无籍房、房改房办理首次转移登记的，不在限售范围内。

查询长春市政府于2018年1月17日发布的《关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）发现，长春市楼市调控政策还包含增加住宅用地供应，住宅用地采用"限房价、竞地价"、"限地价，竞房价"等多种竞价方式，执行“一房一价”、一次性公开全部销售房源等内容。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，此次长春市住房保障和房地产管理局发布的具化措施内容更加细化，符合长春当前“房住不炒”政策落实的精神。“虽然不是严格意义上的新政策，但再次发文显然可以再次发挥政策效力，这也是后续市场参与者需要关注的内容。”他表示。

梳理市场发现，东北三省在近1个月时间内，3座城市采取了楼市调控政策，此前3月22日，大连出台相关限购措施，4月17日，沈阳出台“沈7条”楼市调控政策。